ективних способів організації підприємницької діяльності.
За оцінками рейтингового агентства «Експерт РА», в 2009 р обсяг нового бізнесу складе 315 млрд. руб.
В умовах Росії існують протиріччя у визначеннях сутності та функцій лізингу. Говорячи про лізинг, багато проводять аналогію з орендою і при цьому майже повністю ототожнюють ці поняття. Насправді є деякі відмінності лізингу від оренди:
· Лізингові відносини поряд з лізингодавцем і лізингоодержувачем включають додаткову фігуру - продавця лізингового майна, який відсутній в оренді;
· При здійсненні лізингових угод сторони укладають як мінімум два договори: договір купівлі-продажу і договір лізингу;
· При лізингу активна роль відводиться лізингоодержувачу, що не властиво орендних відносин. Переважне право вибору майна та його продавця належить користувачеві. Лізингодавець повинен поставити до відома продавця майна, що воно набувається спеціально для здачі у фінансову оренду (лізинг);
· Здача майна в лізинг, як правило, здійснюється не виробником або первісним власником, а фінансовою установою або спеціалізованої лізинговою компанією;
· При розрахунку лізингових платежів враховується покупна ціна майна, строк, на який укладається лізинговий договір, залишкова вартість, кредитоспроможність лізингоодержувача, а також чинне законодавство, особливо щодо оподаткування та термінів амортизації; при розрахунку орендних платежів розмір виплат в основному залежить від ринкової кон'юнктури;
· На відміну від орендних відносин при лізингу лізингоодержувач сподівається правами і обов'язками, властивими покупцеві;
· По-різному розподіляються ризики в договорах оренди та лізингу, пов'язані з недоліками, виявленими у майні: за договором оренди орендодавець відповідає перед орендарем за всі недоліки, що перешкоджають користуванню майном, а за договором лізингу лізингодавець не несе , як правило, ніякої відповідальності за вищевказані недоліки. Лізингодавець також вільний від виконання гарантійних зобов'язань на майно;
· На відміну від орендних відносин при достроковому розірванні договору лізингу з вини або за бажанням лізингоодержувача, як правило, останній повинен погасити загальну суму, передбачену договором;
· Після закінчення терміну оренди орендар зобов'язаний повернути майно; після закінчення терміну лізингу передбачаються наступні варіанти взаємовідносини сторін: проведення договору, повернення майна, перехід права власності на майно до лізингоодержувача.
Спрощене розуміння лізингу, зведене лише у довгостроковій оренді, не вичерпує всієї сутності лізингу. Лізинг має більш складну потрійну економічну основу. Крім властивість орендної діяльності він несе в собі істотні якості кредитної угоди, інвестиційної діяльності.
Основні принципи кредитування - терміновість, зворотність і платність - повністю реалізуються в лізингових угодах. Можна провести деяку аналогію лізингу з трастовими операціями, з угодами купівлі-продажу майна з розстрочкою і т.д. цілком обгрунтованим було і визначення лізингу як виду інвестиційної діяльності.
У відповідності з Федеральним законом «Про фінансову оренду (лізингу)» під лізингом розуміється сукупність економічних і правових відносин, що виникають у зв'язку з реалізацією договору лізингу, зокрема придбанням предмета лізингу. Під договором лізингу розуміється «договір, відповідно до якого орендодавець (далі - лізингодавець) зобов'язується прибрести у власність вказане орендарем (далі - лізингоодержувач) майно за плату в тимчасове володіння і користування». Поняття договору фінансової оренди (лізингу) відображає потрійну природу лізингової угоди:
) Лізингодавець укладає договір з постачальником;
2) Лізингодавець укладає (у більшості випадків) договір з банком на отримання кредиту для придбання майна;
) Лізингодавець укладає договір з лізингоодержувачем на передачу даного майна в лізинг.
З численних функцій лізингу загальновизнаними є чотири:
) Фінансова функція виражається у звільненні лізингоодержувача від одноразової оплати повної вартості необхідного майна;
2) Виробнича функція полягає в оперативному вирішенні виробничих завдань шляхом тимчасового використання, а не купівлі дорогого майна;
) Збутова функція - це розширення кола споживачів і завоювання нових ринків збуту за допомогою застосування лізингових схем;
) Функція отримання податкових пільг.
1.2 Об'єкти і суб'єкти лізингових відносин
