машин і обладнання з використанням комп'ютерної програми Excel. Використовуються методи кореляційно-регресійного і дисперсійного аналізу для моделювання залежності ціни від технічних параметрів машин, а також для побудови цінових трендів.
3. Чим викликане радикальна зміна вартості машин та обладнання з плином часу?
Відповідь: Радикальне зміна вартості машин та обладнання викликано зносом. Знос - знецінення або застарівання, що характеризує втрату з часом вартості у зв'язку з зменшенням його корисності, викликаним технічними та економічними причинами: експлуатацією; тривалим зберіганням; науково-технічним прогресом; економічною ситуацією. p> 4. З якими труднощами може зіткнутися оцінювач при визначенні середнього рівня цін при оцінці вартості машин та обладнання?
Відповідь: Різноманіття найменувань, видів, модифікацій машин і устаткування - тільки галузеві переліки обчислюються сотнями тисяч найменувань виробів і, відповідно, число виробників машин та обладнання також велике, що призводить до широкого розкиду цін на один і той ж виріб.
5. Які супутні витрати пов'язані з придбанням машин і обладнання? p> Відповідь: До супутніх витратам, пов'язаним з придбанням машин і обладнання відносяться транспортування, митні збори, установка, пуско-налагодження, ремонт і пр.
6. З якими особливостями машин та устатковання викликано рідкісне застосування методів дохідного підходу при їх оцінці?
Відповідь: Застосування методів дохідного підходу стикається з тим обмеженням, коли скрутно оцінити чистий дохід безпосередньо від оцінюваного об'єкта в силу того, що цей об'єкт не виробляє кінцевої продукції або кінцевих послуг або більшою мірою має соціальне, ніж економічне значення.
7. Які фактори впливають на величину вартості машин та обладнання?
Відповідь: На величину вартості машин та обладнання впливають:
а) функціональні показники (продуктивність або потужність, вантажопідйомність або тягове зусилля, розміри робочого простору, клас точності, ступінь автоматизації);
б) експлуатаційні показники (безвідмовність, довговічність, ремонтопридатність, збереженість);
в) конструктивні показники (вага, складу основних конструктивних матеріалів); ​​
г) показники економічності експлуатації машин (витрата різних ресурсів при функціонуванні машин в одиницю часу і на одиницю продукції або робіт);
д) естетичні показники і показники ергономічності. p> 8.Яку вплив на вартість машин та обладнання надають нематеріальні активи?
Відповідь: Чинне програмне забезпечення, технічні дані, промислові зразки, патенти є прикладами нематеріальних активів, які збільшують вартість машин та обладнання
9. Чим викликана проблема ідентифікації машин і устаткування?
Відповідь: Проблема ідентифікації виникає, коли об'єкти оцінки є рухомим майном, але через спосіб їх установки (постійно прикріплені до нерухомості або використовуються в встановленому вигляді протягом тривалого періоду часу) можуть бути віднесені до нерухомого майна. Це найчастіше обладнання, вбудоване в будівлю або споруду і жорстко з ним пов'язане (система вентиляції, комунікації, опалювальні й енергетичні мережі, ліфти тощо).
10. Охарактеризуйте вплив життєвого циклу на величину вартості машин та обладнання.
Відповідь: На рис.1 схематично зображено залежність ціни від етапу життєвого циклу об'єкта:
В
Рис.1 Вплив життєвого циклу на вартість машин та обладнання
11. Що виступає в якості вихідної бази для визначення вартості на основі витратного підходу?
Відповідь: При витратному підході в якості запобіжного вартості приймається сума витрат на створення і подальший продаж об'єкта, тобто його собівартість.
12. Яким чином здійснюється вибір основного ціноутворювального параметра?
Відповідь: Вибір головного ціноутворювального параметра залежить від призначення машини або одиниці обладнання: для транспортного засоби - вантажопідйомність, для двигуна - потужність, для верстата - максимальний розмір оброблюваної деталі і т.д.
13. Кокой вигляд має крива зміни ціни залежно від ступеня старіння?
Відповідь: крива зміни вартості при фізичному зносі - мал.2
В
Рис. 2 Крива зміни вартості при фізичному зносі машин та устатковання
14. Перерахуйте методи прямого і непрямого визначення витрат.
Відповідь: Методи, засновані на способах прямого визначення витрат:
1) поелементний розрахунок витрат полягає в підсумовуванні вартостей окремих елементів об'єкта оцінки, а також витрат на їх придбання, транспортування і складання з урахуванням прибутку;
2) метод аналізу та індексації наявних калькуляцій полягає у визначенні вартості шляхом перерахунку первісної собівартості підсумовуванням індексованих витрат за економічними елементами (витратам на матеріали, комплектуюч...
