ну). Договір купівлі-продажу - це основний вид цивільно-правових зобов'язань, застосовуваних у майновому обороті. Тому не випадково положення, що регулюють відносини, пов'язані з купівлею-продажем, відкривають частину другу Цивільного кодексу Російської Федерації. p> Договір купівлі-продажу Цивільний кодекс Російської Федерації трактує як загальне родове поняття. Охоплює всі види зобов'язань щодо відчуження майна за певну покупну ціну. Раніше самостійні договірні типи стали розумітися як різновид договору купівлі-продажу. Наприклад, роздрібна купівля-продаж, поставка, енергопостачання і т.д. p> До елементів договору купівлі-продажу традиційно відносять його сторони, предмет, ціну, термін, форму і зміст, тобто права та обов'язки.
Єдина умова, яку сторони повинні у всіх випадках обов'язково самі визначити при купівлі-продажу, - її предмет [1]. За Кодексом питання про те, що продається і купується, вважається узгодженим сторонами, якщо з їхнього договору можна встановити найменування і кількість товару. Решта умов, включаючи ціну і якість переданих товарів, в принципі є визначним на основі критеріїв, введених законом, і можуть особливо не обмовлятися сторонами. Значна кількість норм ГК присвячено тому, як визначаються асортимент, якість товарів, вимоги до їх тарі, упаковці, умови про терміни доставки, ціна і порядок розрахунків. Відсутність у конкретному договорі спеціальних вказівок на ці умови не може служити підставою для визнання його неукладеним.
Сказане не виключає необхідності встановлення для окремих видів купівлі-продажу вимог про обов'язкове узгодження більш широкого кола умов. Такі вимоги пред'являються в Кодексі, наприклад, до договорами енергопостачання та продажу підприємств. Більше того, саме наявність додаткових істотних умов купівлі-продажу - один з основних критеріїв виділення її окремих різновидів (поставка, роздрібна купівля-продаж, контрактація тощо).
Єдина істотна умова договору купівлі-продажу - предмет договору. Договір може бути укладений на купівлю-продаж товарів, наявних у наявності у продавця в момент укладення договору, а також товарів, що підлягають виготовленню в майбутньому або вже існуючих, але не належать продавцю в момент укладання договору. Предмет купівлі-продажу повинен вважатися встановленим, якщо зміст договору дозволяє визначити найменування і кількість товарів.
Головний обов'язок продавця полягає в передачі покупцю товарів, які є предметом купівлі-продажу, в строк, встановлений договором, а якщо такий строк договором не встановлений - відповідно до правил про виконання безстрокового зобов'язання (ст. 314 ЦК). Якщо інше не визначено договором, продавець зобов'язаний передати покупцеві разом з товаром приналежності речі, а також пов'язані з нею документи (Технічний паспорт, сертифікат якості тощо), передбачені законодавством та договором, одночасно з передачею речі.
Договір купівлі-продажу може бути укладений з умовою про його виконання до суворо визначеного терміну. Це можливо, коли з його змісту випливає, що при порушенні терміну виконання покупець втрачає інтерес до договором. Продавець не має права виробляти виконання за таким договором до настання або після закінчення терміну без згоди покупця і в тому випадку, якщо покупець не скористався правом на відмову від виконання договору. Прикладом договору з умовою його виконання до суворо визначеного терміну (навіть за відсутності посилання на те в тексті договору) може бути договір купівлі-продажу партії новорічних ялинок. Передача продавцем такого товару покупцеві за межами новорічних свят позбавляється будь-якого сенсу.
Кодекс передбачає обов'язок продавця передати покупцеві товар вільним від будь-яких прав третіх осіб. Виняток становлять лише ситуації, коли є згода покупця прийняти товар, обтяжений такими правами. Маються на увазі випадки, коли продається майно раніше вже було передано в заставу, оренду або у відношенні цього майна встановлено сервітут тощо
Покупець, виявивши, що на придбане їм майно є права третіх осіб, про які він не знав і не повинен був знати, може пред'явити продавцю, не поставив його до відома щодо зазначених обставин, вимога про зменшення ціни товару або про розірвання договору купівлі-продажу та відшкодування завданих збитків [2].
Що є предметом купівлі-продажу товар, відносно якого існують права третіх осіб, може виявитися витребуваних цими особами у покупця. Для подібних випадків Цивільний Кодекс встановлює правило, що зобов'язує покупця, до якого пред'явлений позов про вилучення товару, залучити до участі в цій справі продавця. При цьому продавець не має права відмовитися від участі в такій справі на боці покупця.
Невиконання покупцем обов'язку по залученню продавця до участі у справі про витребування товару третьою особою в певній ситуації може послужити підставою до звільнення продавця від відповідальності перед покупцем. Ц...
