льшим викупом його. Проведення будівельно-монтажних робіт, а також робіт по внутрішній обробці не потрібно, оскільки будівля обладнана під готель. Придбання необхідного обладнання та проведення монтажних робіт передбачає одноразові витрати в розмірі 1,471 млн. руб. Реалізація проекту передбачає отримання кредиту в розмірі 1,3 млн. руб. на термін до 5 років під процентну ставку 9%, виплата боргу та відсотків по ньому здійснюються щомісячними платежами. p> Загальна вартість проекту на сьогоднішній день оцінюється на рівні 1,5 млн. руб. без урахування вартості існуючої будівлі. Необхідний обсяг інвестицій - 1,771 млн. руб.
Економічна ефективність даного проекту досить висока і представлена ​​наступними основними показниками:
В· дисконтований термін окупності проекту при реальній ставці порівняння 10% річних складає близько 3 року з початку реалізації проекту, що значно нижче періоду життя самого проекту;
В· внутрішня реальна норма прибутковості, без урахування інфляції, становить 22% річних, що значно перевищує "банківську" ставку кредиту, що погашається в межах терміну життя проекту.
При закладеному в розрахунках рівні доходів і витрат проект є ефективним і фінансово заможним.
2. Опис проекту
2.1 Місцезнаходження фірми
Відповідно до проектом створення готелю планується здійснити на базі нового будівельного об'єкта, що представляє собою 3-х поверховий будинок в Індустріальному районі м. Барнаула. Зазначений об'єкт складається з підвалу і трьох надземних поверхів. Згідно з попереднім проектом на даному об'єкті проведені всі оздоблювальні роботи, необхідні для готельного комплексу, планується проведення тільки монтажних робіт. Підвальні приміщення (цокольний поверх) планується оснастити обладнанням для тренажерного залу. Тут же планується розташувати пральню і приміщення персоналу.
На першому поверсі планується розмістити конференц-зал, кімнату для переговорів і комплекс ресторану. Слід зазначити, що площа під рестораном буде здаватися в оренду власникам ресторану. Щороку договір оренди буде переукладатимуться з переглянутим вартості оренди. p> Наступні два поверхи відведені під готель та службові приміщення.
Постачання комплексу необхідними енергетичними ресурсами буде здійснюватися від загальноміських мереж.
Вибір зазначеного місцерозташування готелю також має ряд істотних переваг:
- наявність існуючого триповерхової будівлі з капітальним ремонтом і проведеними комунікаціями;
- готель розташовуватиметься недалеко від аеропорту, що дає ряд переваг;
- прекрасна зв'язок з міською системою транспортних комунікацій, завдяки чому до комплексу без праці можна дістатися практично з будь-якої частини міста.
2.2 Товари та послуги
В
Всього номерний фонд готелю складає 49 номерів, серед яких можна виділити номери різних категорій:
Стандарт:
Телефон, ТБ (кабель...
