міну служби обладнання за рахунок оптимального управління та обслуговування;
можливість в найкоротший термін проводити ремонтні та регламентні роботи, а також заміну або модифікацію обладнання;
підвищення комфортності приміщень за рахунок автоматичного управління освітленням та мікрокліматом;
об'єктивний аналіз роботи обладнання, дій персоналу при нештатних ситуаціях за рахунок автоматичного документування прийнятих рішень;
управління всіма системами будівлі з центрального диспетчерського пункту;
можливість експлуатації великої кількості віддалених об'єктів з єдиного центру. p> Система управління будівлею (СУЗ) дозволяє:
оперативно приймати рішення при аварійних і нештатних ситуаціях (пожежі, затоплення, витоках води, газу, несанкціонований доступ в охоронювані приміщення);
забезпечити своєчасну локалізацію аварійних ситуацій;
отримувати об'єктивну інформацію про стан всіх систем будівлі і їх роботі;
забезпечити централізований контроль і управління при нештатних ситуаціях;
вести оптимальний режим управління інженерним обладнанням з метою скорочення витрат на використання енергоресурсів, споживаних будівлею (гарячої й холодної води, тепла, електроенергії, повітря і т.д.);
вести об'єктивний аналіз роботи обладнання, дій інженерних служб і підрозділів охорони при нештатних ситуаціях за рахунок документування прийнятих рішень на основі автоматизованих баз даних. <В
2 Основні принципи побудови системи управління будівлею
Система повністю відкрита, тобто не існує обмежень на її розширення і модернізацію. Під відкритістю розуміється наявність єдиного протоколу взаємодії обладнання різних виробників, щоб технічні пристрою не конфліктували між собою, а були б сумісні і представляли єдине ціле. p> Компоненти системи - як програмні, так і апаратні - не прив'язані до якогось одного виробникові. p> Пропонована архітектура СУЗ дозволяє скоротити число компонентів системи, відмовившись від ряду її дублюючих елементів. p> Рішення для побудови СУЗ мають високу наращиваемость. p> Всі системи управління інтегруються один з одним з мінімальними витратами, а їх обслуговування організоване оптимальним чином. p> Система управління будівлею працює в інтерактивному режимі і при виникненні екстремальній ситуації підказує обслуговуючому будівлю персоналу, як розвиваються події, які дії вже виконані, а також що ще належить зробити і які команди подати. Вся інформація про процеси, протоколюється, забезпечуючи аналіз і контроль всієї інформації.
Основний принцип управління інженерним обладнанням полягає в об'єднанні в єдиний взаємопов'язаний комплекс різних інженерних систем, а також створення єдиних інтерфейсів для його інтеграції з іншими компонентами Інтелектуальної будівлі (Системою безпеки, зв'язку, інформаційною системою). Комплекс апаратно-програмних засобів дозволяє організувати управління і взаємодія з усіма інженерними підсистемами будівлі за допомогою графічного інтерфейсу людина - комп'ютер.
3 Приклад з истема управління будівлею
Система управління будівлею - це комплексне рішення автоматизації роботи всіх інженерних систем підтримки будівлі та інтеграції обладнання різних виробників в єдиний конгломерат.
Як приклад можна привести систему управління будівлею на базі обладнання і програмного забезпечення компанії Johnson Controls.
Керуючі функції в такій системі виконує інтелектуальна автоматика будівлі. Система призначена для моніторингу, диспетчеризації та управління обладнанням інженерних систем, включаючи пристрої безпеки.
Завдяки суворо дозованому витраті електрики досягається значна економія енергоспоживання.
Система дозволяє укластися в енергетичні ліміти муніципальних служб міста. Іншими словами - уникнути витрат на будівництво підстанцій. Це особливо актуально для центру міста, де найчастіше будуються найбільш великі торгові та офісні центри.
В
Система управління будівлею дає можливість максимально використовувати функціональний потенціал устаткування для керування кліматичними, освітлювальними та іншими інженерними системами будівлі.
Це досягається за рахунок гнучкого налаштування взаємодії між елементами системи. Інтелектуальна система управління будівлею з енергозберігаючим обладнанням дозволяє знизити комунальні платежі на 15-20%. Це немало, наприклад, для бізнес-центру площею близько 50 000 кв. метрів, де щорічні комунальні витрати становлять близько 100 доларів на 1 кв. метр. Кероване електронікою будівля більш економічно в експлуатації, ніж звичайне. Однак початкові інвестиції в таке обладнання перевищують витрати на технічне оснащення ділового центру.
Термін служби системи управління будівлею виробництва Johnson Controls близько 10 років з урахуванням заміни несправних і виробили свій ресурс компон...
