лат) іпотечну позику покупки квартири за Р руб. з річною ставкою i% і початковим внеском A%,. Зробити розрахунок для щомісячних та щорічних виплат. Знайти суми періодичних щомісячних та щорічних виплат, загальні суми щомісячних та щорічних виплат, загальні суми щомісячних та щорічних комісійних. p> Для виконання завдання заповніть таблицю своїми вихідними даними:
Вартість квартири - Р
Річна ставка i%
Термін погашення позики n
Початковий внесок A%
Початковий внесок у грошовому вираженні розраховується за формулою:
вартість квартири * А%
Щорічні виплати розраховуються по функції
(ПЛТ (ставка; кпер; пс; бс; тип) або ППЛАТ (ставка; термін;-позичка);
щомісячні виплати
ППЛАТ (ставка/12; термін * 12;-позика)), або ПЛТ (ставка/12; термін * 12;-позика)
де позика (пс) - поточне значення, тобто загальна сума, яку складуть майбутні платежі (у нашому прикладі - це різниця між вартістю квартири і початковим внеском).
Загальні щомісячні = щомісячні * термін * 12
Загальні щорічні = щорічні * термін
Щомісячні комісійні = загальні щомісячні - позика
Щорічні комісійні = загальні щорічні - позика
ВАРІАНТИ ЗАВДАНЬ
ЗАВДАННЯ № 2
ЧПС (ставка; значеніє1; значення2; ...) або НПЗ (ставка; значеніє1; значення2; ...)
Повертає величину чистої приведеної вартості інвестиції, використовуючи ставку дисконтування, а також вартості майбутніх виплат (негативні значення) і надходжень (додатні значення).
ставка - ставка дисконтування за один період.
Значення1, значеніе2, ... - Від 1 до 29 аргументів, що представляють витрати і доходи. p align="justify"> Значення1, значеніе2, ... повинні бути рівномірно розподілені в часі, виплати повинні здійснюватися в кінці кожного періоду.
ЧПС використовує порядок аргументів значення1, значення2, ... для визначення порядку надходжень і платежів. Переконайтеся в тому, що ваші платежі і надходження введені в правильному порядку. br/>
Приклад 1
ABДанниеОпісаніе10% Річна ставка дисконтування-10 000Начальние витрати на інвестиції за один рік, рахуючи від поточного момента3 000Доход за перший год4 200Доход за другий год6 800Доход за третій годФормулаОпісаніе (результат) = ЧПС (A2; A3; A4 ; A5; A6) Чиста приведена вартість інвестиції (1 188,44)
У прикладі початкові витрати в 10 000 руб. були включені як одне зі значень, оскільки виплата здійснювалася в кінці першого періоду.
Приклад 2
ABДанниеОпісаніе8% Річна ставка дисконтування. Вона може являти собою темп інфляції або відсоткову ставку по конкуруючим інвестіціям.-40 000Начальние витрати на інвестіціі8 000Доход за перший год9 200Доход за другий рік1...
