у 80% обсягу іпотечного кредитування припадає на частку п'яти найбільших, в основному, державних банків. p align="justify"> Відбулася масова зупинка продажів житла, пов'язана з очікуванням потенційними покупцями падіння цін на нерухомість і скороченням обсягів іпотечного житлового кредитування. За словами Миколи Кошмана, темп зростання обсягу введення житла знизився майже в 6 разів у порівнянні з 2007 роком. p align="justify"> Знижується попит будівельних компаній на будівельні матеріали. У результаті, підприємства будівельної індустрії змушені скорочувати обсяги виробництва основних будівельних матеріалів. Приблизно половина цементних заводів Росії вже зупинила печі. Практично всі заводи перейшли на скорочений робочий тиждень. На наступний рік планове виробництво цементу буде на 20% нижче 2008 року. p align="justify"> Девелопери змушені В«заморожуватиВ» значна кількість будівельних проектів, що знаходяться на стадії отримання початково-дозвільної документації, а також сповільнювати темпи розпочатого будівництва, аж до його повної зупинки, через брак коштів для розрахунків з підрядними організаціями .
Нерідкими стали випадки переходу на бартер при розрахунках між девелоперськими та підрядними компаніями. Відсутність у девелоперів коштів на продовження будівництва призведе до розорення сотень підрядних організацій. p align="justify"> В результаті, в 2009-2010 роках очікується реальне скорочення обсягів введення житла (на 20-25%).
Наростає загроза появи нової хвилі В«ошуканих пайовиківВ», спровокована не так механізмами залучення коштів громадян, скільки різко скоротив обсяги фінансування будівництва. Особливу тривогу викликають активно просуває Державною Думою РФ поправки до Федерального закону № 214-ФЗ В«Про участь у пайовому будівництві багатоквартирних будинків і інших об'єктів нерухомості та про внесення змін до деяких законодавчих актів Російської ФедераціїВ» (№ 214-ФЗ), які де-факто зводяться до заборони забудовникам залучати кошти населення на етапі будівництва.
Прийняття подібних законодавчих новацій призведе до істотного скорочення діяльності приватних підприємців у житловому будівництві, оскільки в Росії функціонує лише кілька банків, які можуть повністю профінансувати комплексне освоєння території.
Фахівці висловили думку, що в умовах, для девелоперів, що будують соціальне житло, було б доцільно передбачити податкові пільги, а також відстрочку по земельному податку на сро
Обсяг робіт, виконаних за видом діяльності В«БудівництвоВ», в березні 2009 р. склав 254,8 млрд. рублів, або 79,8% до рівня відповідного періоду попереднього року, в I кварталі 2009 р. - 640,3 млрд. рублів, або 80,7%.
Таблиця 1. Динаміка обсягу робіт, виконаних за видом діяльності В«БудівництвоВ»
МЛРД. рублейВ% кСоответствующему періоду попереднього годаПредидущему пер...
