та інші майнові комплекси, будівлі, споруди, обладнання, транспортні засоби та інше рухоме і нерухоме майно, яке може використовуватися для підприємницької діяльності. p> У лізинговій операції, як правило, беруть участь три сторони: постачальник - продавець певного майна, лізингова фірма (орендодавець) і споживач - одержувач певного майна (орендар). p> В якості суб'єктів лізингу виступають:
o лізингодавець - фізична або юридична особа, яка за рахунок залучених та (або) власних коштів набуває в ході реалізації договору лізингу у власність майно і надає його як предмет лізингу лізингоодержувачу за певну плату, на певний термін і на певних умовах у тимчасове володіння і в користування з переходом і без переходу до лізингоодержувача права власності на предмет лізингу;
o лізингоодержувач - фізична або юридична особа, яка відповідно до договору лізингу зобов'язана прийняти предмет лізингу за певну плату, на певний термін і на певних умовах у тимчасове володіння і в користування у відповідність із законом лізингу.
o продавець - фізична і юридична особа, яка відповідно до договору купівлі-продажу з лізингодавцем продає лізингодавцю в обумовлений термін майно, що є предметом лізингу. Продавець зобов'язаний передати предмет лізингу лізингодавцю чи лізингоодержувачу відповідно до умов договору купівлі-продажу. Він може одночасно виступати в якості лізингоодержувача в межах одного лізингового правовідносини. p> Підприємець, який відчуває потребу, наприклад, у виробничому обладнанні, звертається із запитом до лізингову фірму про можливість отримання цього обладнання в оренду. Але й сама лізингова фірма допомогою спеціального вивчення ринку шукає потенційного і вступає з ним у контакт. Отримання запиту на оренду оформляється у вигляді спеціального документа. p> Після отримання запиту лізинговою фірмою починається етап розробки лізингових пропозицій. Лізингова фірма визначає коло ймовірних виробників необхідного обладнання та запитує їх про можливість лізингової угоди. Одночасно вона оцінює і потенційного клієнта (замовника), зокрема, його здатність виплачувати орендні платежі, необхідність гарантій і т. д. На стадії пропозицій лізингова фірма приділяє особливу увагу оцінці ризику, яка при лізинговій операції включає два моменти:
- Оцінку клієнта, його здатність виплачувати лізингові платежі з урахуванням діяльності, пов'язаної з розміщуваним майном;
- Оцінку майна, ступеня його дійсної заменяемости: якщо ступінь заменяемости висока (стандартне обладнання, легко піддається новому застосуванню, з низькими темпами морального зносу) - ризик низький; якщо ступінь заменяемости низька (обладнання специфічного призначення, виготовлений В«на замовлення В», швидко застаріваюче) - ризик високий.
У фазі підготовки пропозиції також аналізуються основні параметри, що визначають розмір платежів за лізинговою угодою, а саме: закупівельна ціна обладнання або іншого майна; аванс, отриманий в момент ...
