удинку необхідно вказувати статус нежитлова будівля. Простіше кажучи, статус житлового будинку - це коли в будинку можна постійно зареєструватися, домоволодіння має домову книгу. У дану домову книгу вносяться дані про зареєстрованих осіб в даному будинку. p align="justify"> З 01 вересня 2006 року по 1 березня 2015 правовстановлюючим документом (документом-підставою для реєстрації права) на новостворений житловий будинок є його кадастровий (не плутати з технічним) паспорт в сукупності з правовстановлюючим документом на земельну ділянку.
До 1 березня 2015 при подачі документів на реєстрацію права власності на житловий будинок з вас не зажадають дозволу на будівництво або постанову про введення в експлуатацію. Відповідно до Містобудівною кодексом, дозвіл на будівництво або постанову про введення в експлуатацію не потрібно забудовникам житлових будинків, розташованих на земельних ділянках, що мають категорію земель поселень і вид дозволеного використання - індивідуальне житлове будівництво або особисте підсобне господарство. p align="justify"> Основним документом при реєстрації права власності на житловий будинок буде свідоцтво на право власності на земельну ділянку і кадастровий паспорт на житловий будинок.
Право власності за вже померлими людьми не реєструється. Тому, якщо спадкодавець не зареєстрував за життя в установленому порядку своє право на житловий будинок, необхідно звернутися до суду з метою підтвердження належності померлому даного майна та визнання за спадкоємцем прав на нього. Хоча багато що тут залежатиме від нотаріуса, провідного спадкову справу, від поточної трактування законодавства органами реєстрації і від підстав придбання будинку спадкодавцем. p align="justify"> У відповідності зі ст.1152 ЦК України прийняте спадщину визнається належною спадкоємцеві з дня відкриття спадщини (з дня смерті спадкодавця) незалежно від часу його фактичного прийняття, а також незалежно від моменту державної реєстрації права спадкоємця на спадкове майно , коли таке право підлягає державній реєстрації. При цьому необхідно, щоб право "вихідного" спадкодавця було оформлено належним чином; був власником житлового будинку на підставі рішення суду. p align="justify"> Закон про власність ввів принципово нове підстава виникнення права власності на житловий будинок. Йдеться так званої набувальної давності, про яку йдеться в ст. 234 ЦК. Відповідно до зазначеної статті громадянин, який не є власником житлового будинку, але сумлінно і відкрито володіє ним як власник протягом п'ятнадцяти років, набуває право власності на цей будинок. Сумлінність фактичного власника полягає в його переконанні, що володіння правомірно. Ця сумлінність повинна зберігатися протягом всього терміну давності, а не тільки на момент надходження майна у володіння. Поведінка фактичного власника має відповідати поведінці власника: оплата податків, облагороджування території при будинку, поточний ремонт будинку. p align="justif...
