кладаються в об'єкти підприємницької та (або) іншої діяльності з метою отримання прибутку і (або) досягнення іншого корисного ефекту.
Розрізняють реальні (капиталообразующие) інвестиції - вкладення у створення нових, реконструкцію або технічне переозброєння існуючих підприємств, виробництв, та фінансові (портфельні) вкладення в покупку акцій і цінних паперів держави, інших підприємств, інвестиційних фондів. У першому випадку підприємство-інвестор, що вкладає кошти, збільшує свій виробничий капітал, - основні виробничі фонди і необхідні для їх функціонування оборотні кошти. У другому випадку інвестор збільшує свій фінансовий капітал, отримуючи дивіденди - доход на цінні папери. Вкладення коштів у створення виробництв при цьому здійснюють інші підприємства та організації, що випустили акції для залучення фінансових коштів на здійснення їх інвестиційних проектів. p align="justify"> Іншими формами інвестування є: придбання земельних ділянок, майнових прав (оцінюваних грошовим еквівалентом), ліцензій на передачу прав промислової власності, секретів виробництва, патентів на винаходи, свідоцтв на нові технології, корисні моделі та промислові зразки, товарні знаки, фірмові найменування, сертифікати на продукцію і технологію виробництва, права землекористування і т. п.
Інвестиції, вкладені в створення нових і відтворення діючих основних фондів без вкладень в потребу оборотні кошти, мають форму капітальних вкладень. Капітальні вкладення становлять переважну частину всіх коштів, що забезпечують просте і розширене відтворення основних фондів. До них відносяться всі вкладення в основний капітал (основні засоби), у тому числі витрати на нове будівництво, розширення, реконструкцію і технічне переозброєння діючих підприємств, їх капітальний ремонт, модернізацію, придбання машин, обладнання, інструменту, інвентарю, проектно-вишукувальні роботи та інші витрати [25, С. 16].
Інвестиційний проект - планований і здійснюваний комплекс заходів щодо вкладення капіталу в різні галузі та сфери економіки з метою його збільшення.
За формою він являє собою комплекс документів з обгрунтування економічної доцільності, обсягу і термінів здійснення капітальних вкладень, у тому числі необхідну проектно-кошторисну документацію, розроблену відповідно до законодавства Російської Федерації та затвердженими в установленому порядку стандартів ( нормами і правилами), а також опис практичних дій по здійсненню інвестицій (бізнес-план).
Реалізація інвестиційного проекту, пов'язаного із створенням нового або реконструкцією, технічним переозброєнням (переоснащенням) діючого підприємства або виробництва, вимагає здійснення ряду заходів з придбання, оренду, відведенню і підготовки земельної ділянки під забудову, проведення інженерних вишукувань, розробці проектної документації на будівництво або реконструкцію підприємства, виробництва, виконання будівель...
