м 2, включаючи озеленювальні зони, зони ігрових майданчиків і стоянок для автомобілів. Що зводиться будівля займає площу 1520,4 м 2 і має орієнтацію головного фасаду на північний схід, що відповідає меридіональної орієнтації, що забезпечує найбільш тривалу інсоляцію будівлі другого кліматичного району.
Комплекс генерального плану включає в себе ігрову площадку для дітей, яка забезпечена необхідними елементами для дитячих ігор. Поблизу ігрового майданчика розташований майданчик для сушіння білизни і вибивання килимів, яка займає 60 м 2.
.2 Техніко-економічні показники по генеральному плану
Площа території - 8892м 2
Площа забудови - 1521м 2
Площа озеленення - 3680м 2
Площа доріг і мощених майданчиків - 3720м 2
Коефіцієнт забудови - 0,18
Коефіцієнт використання території - 0,58
Коефіцієнт озеленення - 0,42
1.3 Архітектурно - планувальне рішення
Багатоповерхові житлові будинки є основним типом житла в містах нашої країни. Такі будинки дозволяють раціонально використовувати територію, скорочують протяжність інженерних мереж, вулиць, споруд міського транспорту. Значне збільшення щільності житлового фонду (кількість житлової площі (м 2), що припадає на 1 га території, що забудовується) при багатоповерховій забудові дає відчутний економічний ефект. Крім того, їх висотна композиція сприяє створенню виразного силуету забудови. Правильний вибір поверховості забудови визначає її економічність.
У будинках з кількістю поверхів більше п'яти у зв'язку з обов'язковим пристроєм ліфтів і сміттєпроводів збільшується будівельна вартість 1 м 2 житлової площі, а потім і експлуатаційні витрати по будинку. У той же час застосування в забудові тільки будинків середньої поверховості призводить до одноманітності, втрати масштабності і навіть не дозволяє досягти надвисокої щільності забудови. Тому міста доцільно забудовувати не тільки будинками середньої поверховості, а й будинками багатоповерховими.
Запроектований 16-ти поверховий 4-х секційний житловий будинок за типовим проектом в збірних конструкціях на 224 квартири. У тому числі:
2-х кімнатних - 112 або 50%
3-х кімнатних - 112 або 50%
Кожна секція має незадимлювану сходову клітку з вентиляційними шахтами і два ліфти вантажопідйомністю 630 і 400 кг - один вантажопасажирський, інший пасажирський, що виходять в ліфтовій хол, відокремлений від коридорів перегородками з дверима.
В обох секціях запроектований сміттєпровід, що розміщується у ліфтів з прийомними клапанами на кожному поверсі та сміттєкамери в підвальному приміщенні, що має вихід в двір.
Квартири запроектовані відповідно до вимог СНиП
Вихід на балкон або лоджію передбачений в кожній квартирі. У квартирах передбачено розташування роздільних санвузлів. Запроектовані кухні та ванні кімнати з збільшеними розмірами.
Несучі стіни розташовані з таким чином, щоб вони відокремлювали квартири від коридорів і один від одного, підвищуючи комфортність у частині звукоізоляції.
На техн...
