гарній проветриваемости території.
2.1 Аналіз плану місцевості з описом обмежень територій
Рельєф місцевості порівняно рівний. Присутній незначне підвищення місцевості в північно-західній частині ділянки [см. дод. 1]. Карст і заболоченість відсутні. У західній частині території розташовується велика річка Ухта, що бере свій початок у північній частині території.
На південному заході місцевості, а так само по лівому березі річки розташований листяний ліс, який виступає не тільки як захисні насадження, але і як ландшафтно-рекреаційна зона, яка сприяє поліпшенню екологічної обстановки області і служить місцем відпочинку населення.
У південній частині місцевості розташовані: нерегульована автомагістраль і залізниця, які пов'язують сусідять населені пункти.
При виборі ділянки місцевості під забудову виділяють території непридатні для будівництва. До таких територій можна віднести: території, що примикають до залізниці; території, розташовані поблизу ліній електропередач; заболочені місця поблизу річки; а так само лісові угіддя, які покращують екологічну обстановку місцевості і використовуються як зон відпочинку. Всі інші території можна використовувати під забудову.
3. Функціонального зонування території сільського поселення
У процесі проектування населених місць, зонування території здійснюється за такими принципами: доцільний вибір території для кожної зони відповідно до її призначення та особливостями; раціональне взаємне розташування зон, що забезпечує їх функціональну зв'язок і відповідає санітарно-гігієнічним вимогам ізоляція житлової забудови від шкідливих впливів промисловості і транспорту.
Найбільш сприятливим місцем розташування житлової зони є південно-східна частина місцевості. Територія житлової зони максимально наближена до ландшафтно-рекреаційній зоні, що зручно для відпочинку населення, покращує екологічний стан поселення, а так само для майбутнього розростання поселення вздовж берега річки Ухта.
Площа житлової зони з переважно садибної забудовою визначається за формулою:
де - площа житлової зони з переважно садибної забудовою, га
H - чисельність населення, чол.
n - нормативна площа житлової зони з переважно садибної забудовою, яка припадає на 1000 чол., га
Житлова зона складається з одного району з площею 30 га, оточеного селищними дорогами, і чотирьох мікрорайонів, площею по 5 га, транспортна зв'язок яких здійснюється через основні вулиці і проїзди [см. п. 6.1.].
4. Функціональне зонування виробничої зони сільського поселення
Таблиця 3. Виробничі комплекси
Клас вредностіНаіменованіе об'ектаПлощадь, Розміри СЗЗ, мIVКомплекс молочного виробництва, потужністю 1200 голов72000300VIМашіноремонтний комплекс25100VСкладскіе комплекси25200-300VIIКонний двор1550VIIСтроітельний двор2050VIIТеплічно-парниковий комплекс3550
Виробнича зона розташована північніше житлової території і максимально наближена до неї. Площа виробничої територі...
