о поверховості,
розроблюваний ЖДСЕ повинен бути 3 - 5-ти поверховим, згідно наявності
ліфтів - без ліфтовим, з системою сміттєвидаляння і звичайною сходами.
Житлова група, двір
Масова житлова забудова в основному ведеться шляхом освоєння нових територій в житлових районах міста і здійснюється у вигляді житлових комплексів. Житловий комплекс - це фрагмент житлового району, утворений житловими будинками і будівлями підприємств мереж обслуговування населення. Він являє собою закінчений архітектурно-композиційний і функціональний елемент селитьбу. Межами житлового комплексу служать міські магістралі та природні кордони - береги річок, озер та ін Населеність і площа житлового комплексу коливаються в дуже широких межах - від 4-6 до 30 тис. чоловік і від 10 до 60 га (без перетину території магістральними вулицями) . Щільність населення залежно від крупності міста та містобудівної цінності селітебноїтериторії (по розташуванню в місті і насиченості комунікаціями) 180 - 450 чол / га.
Соціальні вимоги визначають необхідність зведення житлових будинків одночасно з будівлями установ інфраструктури - мережі навчально-виховних, торгових, лікувально-профілактичних, культурно-видовищних, спортивних підприємств та установ побутового обслуговування в ході єдиного будівельно-технологічного процесу.
Основний соціальний принцип проектування забудови житлових утворень - пішохідна доступність повного обсягу мікрорайонних установ повсякденного обслуговування. Практично це означає віддаленість всіх цих установ від житла не більше 500 м (за винятком дитячих установ, радіус обслуговування яких не повинен" перевищувати 300 м).
Однак розміщення цих установ в системі забудови має бути різним. Установи торгівлі потрібна розміщувати безпосередньо у обмежують житловий комплекс вулиць і магістралей в зоні вузлів міського транспорту. Це виключає глибоке проникнення вантажного транспорту в усередині мікрорайоном простір і забезпечує можливість «попутного» обслуговування мешканців прилеглих до магістралі комплексів на їх шляху до транспортних вузлів та обслуговування одним торговим підприємством жител по обидві сторони магістралі.
Внутрішній простір комплексу відводять для розміщення дитячих дошкільних установ, шкіл, спортивних майданчиків, озеленених зон відпочинку. Установи періодичного обслуговування доцільно розміщувати в кооперованих або блокованих будинках, концентруючи їх у суспільно-торгових центрах житлових районів з радіусом обслуговування до 1 км. Концентрація різних установ в таких центрах забезпечує жителям в одному місці різноманітне обслуговування і дозволяє отримувати представницькі та різноманітні архітектурні рішення суспільно-торгових центрів.
Функціональні вимоги до забудови житлового комплексу пов'язані з вдалим розміщенням житлових будівель по відношенню до зовнішнього середовища, рельєфу місцевості, доцільною трассировкой пішохідних і автомобільних доріг всередині комплексу, розміщенням дитячих та господарських майданчиків, озелененням і благоустроєм території.
