єднуються, тобто підприємство-власник продає об'єкт лізингодавцю і тут же бере цей об'єкт назад в лізинг. У результаті лізингодавець як би дає позику під заставу об'єкта початкового власнику.
Сублизинг - це «вид піднайму предмета лізингу, при якому лізингоодержувач за договором лізингу передає третім особам у володіння і в користування за плату і на строк відповідно до умов договору сублізингу майно, отримане раніше від лізингодавця за договором лізингу і становить предмет лізингу ». При передачі майна в сублізинг обов'язковим є згода лізингодавця в письмовій формі.
При лізингу нерухомості лізингодавець набуває або будує за дорученням майбутнього лізингоодержувача нерухомість і передає йому для використання в комерційних цілях.
Лізинг рухомого майна передбачає в якості об'єктів лізингу верстати та обладнання, транспортні засоби, комп'ютери.
Оперативний лізинг - вид лізингу, при якому об'єкт передається лізингоодержувачу на строк, значно менший нормативного терміну служби об'єкта. Виділення оперативного лізингу в окремий вид лізингу в умовах Росії оцінюється неоднозначно.
Револьверний лізинг - вид лізингу, при якому лізингоодержувачу надається право після закінчення певного терміну обміняти майно, отримане по лізингу, на інше, необхідне йому.
Поновлюваний лізинг передбачає періодичну заміну майна за заявкою лізингоодержувача новими, більш досконалими зразками.
Левередж-лізинг - вид фінансового лізингу, особливість якого полягає в об'єднанні кількох кредитних організацій для фінансування великих лізингових проектів.
Лізинг в пакеті - це вид лізингу, який передбачає комплексну систему технічного обслуговування, ремонту, страхування, пропоновану лізингодавцем.
Внутрішній лізинг передбачає лізингові угоди між резидентами однієї країни.
Зовнішній (міжнародний) лізинг, при якому лізингодавець і лізингоодержувач знаходяться в різних країнах. У свою чергу міжнародний лізинг може бути експортним і імпортним.
Лізинг з грошовим платежем, при якому виплати здійснюються у грошовій формі;
Лізинг з компенсаційним платежем (або так званий компенсаційний лізинг), при якому лізингоодержувач розраховується з лізингодавцем товарами, як правило, виробленими на орендованому майні або шляхом наданих зустрічних послуг;
Лізинг зі змішаним платежем, при якому частина платежу надходить у грошовій формі, а інша у вигляді товарів або послуг.
Фіктивний лізинг має спекулятивний характер і розрахований на використання податкових та інших пільг, що діють в країні, при цьому за своєю економічною сутністю він не є лізинговою угодою, а швидше за все являє собою угоду купівлі-продажу майна на виплат.
1.2 Об'єкти і суб'єкти лізингу. Особливості лізингових операцій: переваги та недоліки
Об'єктами або предметом лізингу можуть виступати «будь-які неспоживна речі, в тому числі підприємства й інші майнові комплекси, будівлі, споруди, обладнання, транспортні засоби та інше рухоме і нерухоме майно, яке може використовуватися для підприємницької діяльності».
Таким чином, першою вимогою до предметів лізингу є використання їх виключно для підприємницьких цілей. Це виключає надання майна за договором лізингу фізичним особам в особистих цілях, а також громадським, некомерційним організаціям. Іншим важливим критерієм визначення предмета лізингу є неспоживаність речей у виробничому процесі. Під непотребляема предмета лізингу розуміється можливість збереження ним своїх натуральних властивостей, в процесі використання. Предметом лізингу не можуть бути «земельні ділянки та інші природні об'єкти, а також майно, яке федеральними законами заборонено для вільного обігу або для якого встановлений особливий порядок звернення». У складі предметів лізингу можна виділити будівлі та приміщення, передавальні пристрої, силові і робочі машини, обладнання, вимірювальні і регулюючі прилади та пристрої, лабораторне обладнання, обчислювальна техніка, транспортні засоби, інші машини та обладнання.
Суб'єктами лізингових відносин є три основні особи: лізингодавець, лізингоодержувач і продавець предмета лізингу.
Лізингодавець, лізингоодержувач і продавець є прямими (безпосередніми) учасниками лізингових відносин. Непрямими ж учасниками лізингової угоди є банки, страхові компанії, посередницькі організації, лізингові брокери. [5]
Лізинг має ряд переваг в порівнянні з іншими формами фінансування.
Переваги лізингу для орендарів:
лізинг передбачає 100-відсоткове фінансування і не вимагає ...
