вцем безпосередньо лізингоодержувачу;
) ризик випадкової загибелі або випадкового псування майна переходить до лізингоодержувача в момент передачі йому цього майна;
) сума лізингових платежів за весь період лізингу повинна включати повну вартість лізингового майна в цінах на момент укладання угоди;
) лізинг може бути як внутрішнім, коли всі суб'єкти лізингу є резидентами РФ, так і міжнародним, коли один або кілька суб'єктів лізингу є нерезидентами відповідно до законодавства РФ;
) майно, передане в лізинг, протягом усього терміну дії договору лізингу є власністю лізингодавця;
) лізингоодержувач має право пред'явити продавцю вимоги, що випливають з договору купівлі-продажу лізингового майна;
) лізингодавець не відповідає перед лізингоодержувачем за виконання продавцем вимог договору купівлі-продажу;
) лізингоодержувач не може розірвати договір купівлі-продажу лізингового майна лізингоодержувачем після закінчення або до закінчення терміну договору;
) за згодою сторін у договорі лізингу може передбачатися прискорена амортизація лізингового майна з коефіцієнтом не вище 3 з наступним повідомленням про це податкових органів.
З економічних позицій майно передається в лізинг на певний термін (строк лізингу) з умовою його повернення, за що власник отримує винагороду (лізингові платежі). Таким чином, дотримані всі умови кредитних відносин: терміновість, зворотність і платність. Враховуючи, що основу лізингової операції становить передача майна, а не грошових коштів, присутній ознака інвестиційних відносин.
З правової точки зору лізингова операція заснована на відділенні права власності на майно від права його використання. Таким чином, в наявності ознаки орендних відносин. І навіть надання права викупу майна користувачем по закінченні терміну дії договору не змінює суті відносин.
Технічний аспект лізингової операції полягає в тому, що власник, набуваючи майно для передачі в лізинг, як правило, не бере участь у визначенні техніко-технологічних параметрів майна і у виборі продавця. Це є прерогативою користувача з відповідним перерозподілом відповідальності.
Всі ці аспекти лізингу в значній мірі зумовлюють складність конструювання лізингових операцій.
Банки одними з перших оцінили потенціал лізингу. Спочатку він надавався лише як додатковий, більш гнучкий інструмент кредитування, в певних випадках більш зручний як для банку, так і для позичальника. Лізингові угоди застосовувалися при фінансуванні нестандартних проектів, привабливих для банку, але не відповідали вимогам його кредитної політики.
Головну роль для прийняття рішення банком на користь фінансування таких проектів грає обумовлене лізингової схемою наявність додаткового забезпечення у вигляді самого об'єкта лізингу. Лізингове фінансування зручніше і для багатьох позичальників, насамперед завдяки більшої доступності такого фінансування, податковим пільгам і можливості за бажанням як враховувати об'єкт лізингу на своєму балансі, так і виставляти на балансі лізингодавця. Лізинг тепер не просто послуга банку, це і додатковий спосіб залучення клієнтів до банку.
Конкурентна перевага на російському ринку полягає в гнучкості підходу до клієнтів. Багато великих банків розглядають лізинг як проектне фінансування, при якому практично немає стандартних умов.
Банки інакше, ніж інші організації, оцінюють філософію лізингового бізнесу. При аналізі проекту по створенню нової компанії банк може порахувати його перспективним, якщо навіть у клієнта менше 10% власних коштів для його реалізації. Банк цілком закуповує працюючу компанію. У всіх реєстрах він реєструється не як акціонер, а як власник цього майна. Звичайно, все обладнання не можна вважати ліквідним. Однак якщо з бізнесом клієнта щось трапляється, банк не стикається з непростими процедурами банкрутства. Майно залишається у його власності, і він може заново почати бізнес з новими людьми. Якщо ж у клієнта все добре, то через деякий час, виплачуючи лізингові платежі, він отримає все майно у власність.
. Управління ризиками при лізингових операціях банку
Лізингові операції є ризикованими, як і інші банківські операції.
Усі ризики, з якими стикаються лізингові компанії в процесі своєї діяльності, можна розділити на дві великі групи:
) загальні - ризики, з якими стикаються всі підприємства;
) специфічні - ризики, пов'язані тільки з лізинговою діяльністю.
Під загальні потрапляють наступні категорії ризиків: політичні, макроекономічні, юридичні т...
