рукцій і ділянок інженерних мереж, усунення дефектів яких, виявлених контролем, неможливо без розбирання або пошкодження наступних конструкцій і ділянок інженерних мереж. У зазначених контрольних процедурах можуть брати участь представники відповідних органів державного нагляду, авторського нагляду, а також, при необхідності, незалежні експерти.
Технічний нагляд забудовника (замовника) за будівництвом (будівельний контроль у відповідності зі Статтею 53. Містобудівного кодексу РФ)
Технічний нагляд забудовника (замовника) за будівництвом (будівельний контроль) виконує:
перевірку наявності у виконавця робіт документів про якість (сертифікатів у встановлених випадках) на застосовувані їм матеріали, вироби та обладнання, документованих результатів вхідного контролю і лабораторних випробувань;
контроль дотримання виконавцем робіт правил складування та зберігання застосовуваних матеріалів, виробів та обладнання; при виявленні порушень цих правил представник технагляду може заборонити застосування неправильно складованих і матеріалів, що зберігаються;
контроль відповідності виконуваного виконавцем робіт операційного контролю вимогам п.6.16 СНиП 12-01-2004
контроль наявності та правильності ведення виконавцем робіт виконавчої документації, в тому числі оцінку достовірності геодезичних виконавчих схем виконаних конструкцій з вибірковим контролем точності положення елементів;
контроль за усуненням дефектів у проектній документації, виявлених у процесі будівництва, документований повернення дефектної документації проектувальнику, контроль і документована приймання виправленої документації, передача її виконавцю робіт;
контроль виконання виконавцем робіт приписів органів державного нагляду і місцевого самоврядування;
сповіщення органів державного нагляду про всі випадки аварійного стану на об'єкті будівництва;
контроль відповідності обсягів та термінів виконання робіт умовам договору та календарному плану будівництва;
оцінку (спільно з виконавцем робіт) відповідності виконаних робіт, конструкцій, ділянок інженерних мереж, підписання двосторонніх актів, що підтверджують відповідність; контроль за виконанням виконавцем робіт вимоги про неприпустимість виконання подальших робіт до підписання зазначених актів;
заключну оцінку (спільно з виконавцем робіт) відповідності закінченого будівництвом об'єкта вимогам законодавства, проектної та нормативної документації.
Для здійснення технічного нагляду забудовник (замовник), при необхідності, формує службу технічного нагляду, забезпечуючи її проектної та необхідною нормативною документацією, а також контрольно-вимірювальними приладами та інструментами.
У випадках, передбачених законодавством, розробник проектної документації здійснює авторський нагляд за будівництвом. Порядок здійснення та функції авторського нагляду встановлюються відповідними нормативними документами.
Зауваження представників технічного нагляду забудовника (замовника) та авторського нагляду документуються. Факти усунення дефектів за зауваженнями цих представників документуються з їх участю.
Авторський нагляд архітектора здійснюється автором-архітектором в ініціативному порядку незалежно від рішення забудовника (замовника) і наявності договору на авторський нагляд по об'єкту. Територіальний орган з архітектури та містобудування за заявою учасника, упевнившись в його авторстві, може видати забудовнику (замовнику) розпорядження про забезпечення допуску автора на об'єкт будівництва, можливості внесення ним записів у журнал авторського нагляду. Претензії автора-архітектора з реалізації архітектурних проектних рішень можуть розглядатися органом з містобудування та архітектури, рішення якого є обов'язковим для забудовника (замовника).
Органи державного контролю (нагляду) виконують оцінку відповідності процесу будівництва і споруджуваного об'єкта вимогам законодавства, технічних регламентів, проектної та нормативної документації, призначеним з умови забезпечення безпеки об'єкта в процесі будівництва і після введення його в експлуатацію відповідно з чинним законодавством.
Оцінка відповідності будівель і споруд обов'язковим вимогам безпеки як продукціі, що представляє небезпеку для життя, здоров'я та майна користувачів, навколишнього населення, а також навколишнього природного середовища, і як продукції, виробленої без випробувань типового зразка в єдиному екземплярі на місці експлуатації і не досягає остаточних функціональних характеристик до введення в експлуатацію, виконується в формах:
інспекційних перевірок повноти, складу, с...
