кціям. У ньому вказується:
поштову адресу або кадастровий номер земельної ділянки;
номер оціночної зони або зони містобудівної цінності;
категорія земель і мета використання земельної ділянки;
вид права на землю платника земельного податку;
прізвища, імена та по батькові фізичних осіб, назви та реєстраційні номери юридичних осіб;
оподатковуваний площа;
ставка земельного податку без урахування пільг.
Списки змін платників відображають будь-які зміни юридичного статусу землі (купівля-продаж, дарування, міна, успадкування, внесення в статутні фонди та інші операції з земельними ділянками) за відповідний місяць.
Облік платників та обчислення земельного податку здійснюються на підставі документів, що засвідчують право власності, володіння чи користування (оренди) земельною ділянкою.
Підставою для встановлення і справляння земельного податку є правовстановлюючий документ на землю.
Облік платників податку і нарахування податку проводиться щорічно за минулий календарний рік станом на 31 грудня обліковується року. Контроль за правильністю обліку платників податків, а також правильністю та своєчасністю його нарахування і сплати здійснюють органи державної податкової інспекції. Податок сплачується не пізніше 1 липня наступного року. При несплаті податку в зазначені терміни нараховується пеня в розмірі 0,7% від суми недоїмки за кожний день прострочення.
Земельний податок на території Республік Бурятія сплачується відповідно до глави 31 «Земельний податок» Податкового Кодексу Російської Федерації, в якій встановлені ставки порядок, терміни сплати і пільги зі сплати земельного податку. Відповідно до статті 394 глави 31 «Земельний податок» Податкового кодексу РФ, податкові ставки встановлюються нормативними правовими актами представницьких органів муніципальних утворень і не можуть перевищувати:
1) 0,3% у відношенні земельних ділянок:
- віднесених до земель сільськогосподарського призначення чи до земель у складі зон сільськогосподарського використання в поселеннях і використовуються для сільськогосподарського виробництва.
зайнятих житловим фондом та об'єктами інженерної інфраструктури житлово-комунального комплексу (за винятком частки у праві на земельну ділянку, що припадає на об'єкт, що не належить до житлового фонду і об'єктів інженерної інфраструктури житлово-комунального комплексу) або придбаних ( наданих) для житлового будівництва;
придбаних (наданих) для особистого підсобного господарства, садівництва, городництва чи тваринництва, а також дачного господарства;
) 1,5 відсотка у відношенні інших земельних ділянок.
Для розрахунку земельного податку місцеві органи влади встановлюють і диференціюють середні ставки для кожного конкретного населеного пункту. Диференціація середньої ставки провадиться пропорційно цінності території містобудівних зон. Основою для диференціації середньої ставки є економічна оцінка території та містобудівна документація.
Зонування території по містобудівної цінності проводиться з урахуванням наступних факторів:
місцеположення;
доступність до центру міста (селища), місцям трудової діяльності, об'єктів соціального і культурно-побутового обслуговування населення;
рівень розвитку інженерної інфраструктури та благоустрою території;
рівень розвитку сфери соціального та культурно-побутового обслуговування населення;
естетичну, історичну цінність забудови та ландшафтну цінність території;
стан навколишнього середовища;
інженерно-геологічні умови будівництва й ступінь рухливості території
впливу надзвичайних ситуацій природного та техногенного характеру;
. 3 Розрахунок кадастрової вартості та земельного податку
Державна кадастрова оцінка земель ґрунтується на класифікації земель за цільовим призначенням і видом функціонального використання, проводиться для визначення кадастрової вартості земельних ділянок різного цільового призначення. При державної кадастрової оцінці земель приймаються до уваги сервітути, а також інші обмеження (обтяження) прав користування землею, встановлені в законодавчому, адміністративному та судовому порядку.
Державна кадастрова оцінка земель ґрунтується на класифікації земель за цільовим призначенням і видом функціонального використання, проводиться для визначення кадастрової вартості зем...
