першу орендну плату, за підготовку пропозиції і за страхування.
Після закінчення терміну лізингової угоди орендар може вибрати одне з трьох можливих рішень:
повернути лізинговій фірмі майно в справному стані;
відновити лізинговий контракт при більш низьких ставках платежів;
придбати машини й устаткування чи інше майно у власність, заплативши лізинговій фірмі викуп, сума якого визначається за договором між орендарем та орендодавцем. Викуп визначається звичайно в розмірі 1% вартості обладнання (так званий опціон покупця).
В даний час у господарській практиці розвинутих країн застосовуються різні види лІзінга, кожна з яких характеризується своїми специфічними особливостями. Найбільш поширеними є: оперативний (сервісний) лізинг; фінансовий (капітальний) лізинг; зворотний лізинг; часткової лізинг (за участю третьої сторони); прямий лізинг; сублизинг.
Оренда полягає в передачі орендодавцем у користування та тимчасове володіння визначеного майна, за яке приймаюча сторона зобов'язана сплачувати орендні платежі. Термін оренди може бути найрізноманітнішим - від року і більше, після закінчення строку договору він може продовжуватися або ні. Якщо договір не пролонгується, то майно повертається до орендодавця, і він може розпоряджатися ним на свій розсуд. Що стосується об'єктів оренди, то це може бути як рухоме, так і нерухоме майно, у тому числі і земельні ділянки.
Порівняння лізингу та оренди.
Отже, і лізинг, і оренда являють собою форму фінансових відносин між юридичними особами, при яких одна сторона віддає іншій стороні майно у тимчасове володіння та користування. Так в чому ж їх відмінності? Справа в тому, що найголовнішим критерієм розбіжності є подальша доля майна після закінчення договору. При лізингу об'єкт угоди повинен бути обов'язково викуплений, у другому - він повинен бути повернений орендодавцю. Крім того, договір лізингу укладається на дуже тривалий період, у більшості випадків у одного об'єкта буває тільки один лізингоодержувач, чого ніяк не можна сказати про оренду.
Кредит. Майно набуває клієнт самостійно, після отримання кредиту в банку (ст. 819 ЦК). Для видачі кредиту банк вивчає кредитну історію організації, величину активів і пасивів, наявність додаткового забезпечення і застави. Також зберігається ймовірність того, що крім виплати платежів по кредиту, додатково доведеться оплачувати комісію на ведення позикового рахунку, оцінку заставленого майна або його страховку. При лізингу, передане майно є заставою. Також відсутня необхідність в позитивної кредитної історії.
Порівняння лізингу та кредиту
Лізинг. На час дії договору предмет лізингу знаходиться у фінансовій оренді у лізингоодержувача і є власністю лізингодавця. Залежно від виду лізингу (фінансовий або операційний), після сплати всіх платежів за договором, предмет лізингу або переходить у власність лізингоодержувачу, або повертається лізинговій компанії. Яким видом лізингу скористатися, фінансовим або операційним, вибирає лізингоодержувач виходячи зі своїх потреб і переваг.
Перехід права власності до лізингоодержувача відбувається тільки через певний період часу. Це залежить від договору лізингу. Найбільш поширений перехід права власності після сплати всіх лізингових платежів.
Кредит. Купуючи майно за допомогою банківського кредиту, компанія відразу стає його власником. Однак, як правило, умови кредитного договору та договору застави майна, накладають не так менші обмеження в можливості розпоряджатися купленим активом, ніж, у разі якби цей актив був узятий у фінансову оренду. Ви також не зможете продати актив за своїм бажанням, передати в оренду третій особі, а також зберігається необхідність у страхуванні.
До того ж обов'язок здійснювати всі податкові платежі лежить на власника майна.
1.27 Оборотні кошти підприємства
Оборотні кошти підприємства - сукупність оборотних виробничих фондів і фондів обігу.
До оборотних виробничих фондів належать: сировина, основні й допоміжні матеріали, що не закінчена виробництвом продукція, паливо та інші предмети праці, які цілком споживаються в кожному виробничому циклі і вартість яких переноситься на виготовлений продукт відразу повністю.
До фондів обігу відносяться: готова продукція на складі, відвантажена продукція, грошові кошти в розрахунках.
Виробничі запаси - це предмети праці, призначені для запуску у виробничий процес.
Незавершене виробництво і напівфабрикати власного виготовлення - це предмети праці, що вступили у виробничий процес.
