ючи податок, представницькі органи муніципальних утворень визначають податкові ставки в межах, встановлених главою 31 НК РФ, порядок і терміни сплати податку. При встановленні податку нормативними правовими актами представницьких органів муніципальних утворень можуть також встановлюватися податкові пільги, підстави і порядок їх застосування, включаючи встановлення розміру неоподатковуваної суми для окремих категорій платників податків. Саме тому земельна податок відповідно до НК РФ належить до місцевих податків.
Платниками податків земельного податку визнаються фізичні особи, які володіють земельними ділянками на праві власності, праві постійного (безстрокового) користування чи праві довічного успадкованого володіння. При цьому не визнаються платниками податків податку фізичні особи стосовно земельних ділянок, що перебувають у них на праві безоплатного термінового користування або переданих їм за договором оренди (ст.388 НК РФ). p align="justify"> Об'єктом оподаткування визнаються земельні ділянки, розташовані в межах муніципального утворення, на території якого введено податок. Не визнаються об'єктом оподаткування об'єкти згідно ст.389 НК РФ. Податковою базою для обчислення земельного податку щодо кожної земельної ділянки є його кадастрова вартість станом на 1 січня року, що є податковим періодом. p align="justify"> Ставки земельного податку визначаються у відсотках до кадастрової вартості земельної ділянки. Встановлюються ставки нормативними правовими актами представницьких органів муніципальних утворень, при цьому вони не можуть перевищувати межі, передбачені ст.394 НК РФ. Податковим періодом є календарний рік. p align="justify"> Що стосується податку на майно фізичних осіб, то тут можна сказати, що роль вказаного податку, мабуть, другорядна. По-перше, як правило, тягар цього податку невелика, по-друге, незатруднітельно та його обслуговування. Дійсно, в порівнянні з іншими податками величина даного податку в структурі витрат підприємця незначна, і самостійного розрахунку він не вимагає, оскільки обов'язок щодо його обчислення покладається на податкові органи. Однак, на щастя, підприємці багатіють і набувають все більше і більше нерухомого майна, і, на жаль, відносний розмір зазначеного податку зростає з року в рік, все болючіше б'ючи по особистому бюджету. Тому буде справедливо уточнити існуючий стан нерухомого майна в області оподаткування з тим, щоб підприємці ясно розуміли порядок справляння податку на майно. p align="justify"> Незважаючи на те що перші глави другої частини НК РФ введені в дію з 2001 р., Податковий кодекс досі не регулює порядок оподаткування майна фізичних осіб. На даний момент продовжує діяти прийнятий 09.12.1991 Закон N 2003-1 "Про податки на майно фізичних осіб" (далі - Закон), і це останній некодифицированного Федеральний закон в частині податкового законодавства. З метою легітимності податку та однаковості податкової системи податок на майно фізичних осіб заявле...
