учасників, конкуруючих між собою і що висувають найбільш вигідні пропозиції.
Повідомлення про проведення торгів не є офертою, на думку І.Б. Новицького, це «запрошення робити пропозицію», так як відгук на неї особи не свідчить про укладення договору. Крім того, зазначене повідомлення може не містити всіх істотних умов, необхідних для укладення договору (наприклад, ціни при продажу нерухомості, оскільки в повідомленні про проведення торгів вказується тільки початкова ціна і крок торгів).
Так як повідомлення про проведення торгів не має конкретного адресата і дається в умовах, коли воно може викликати невизначений кількість відгуків, тобто воно вважається зверненим до невизначеного кола осіб, то повинно визнаватися не офертою, а викликом на оферту. Навпаки, пропозиція розглядається як звернене до всіх і кожного і має силу оферти, якщо в кожен даний момент воно може бути акцептовано лише небудь однією особою і якщо воно в будь-який момент може бути зняте до надходження нового акцепту.
Наступним етапом проведення торгів є подача заявки на участь в торгах. Подача заявки на участь у торгах з додатком перерахованих в інформаційному повідомленні документів, внесення завдатку, подання пропозицій за ціною об'єкта, виконання інших умов свідчать про волю учасника торгів здійснити операцію.
Представляється, що заявка на участь у торгах являє собою оферту - відгук на пропозицію робити оферти (повідомлення про проведення торгів). Аналогічну позицію висловив і Г. Дернбург, який зазначав, що «пропозиція особи, яка прийняла участь в торзі, слід розглядати як оферту з його боку. У силу звичаю або за умовами торгу він цією пропозицією пов'язаний доти, поки не буде запропонована вища ціна або закінчиться торг. Прийняття пропозиції і укладення угоди відбувається шляхом удару молотка ».
При задоволенні заявки на участь у торгах, претендент стає учасником торгів. Якщо він стає переможцем, то з ним буде підписаний протокол, який має силу договору. Виходить, що протокол, що підписується за результатами торгів, є самостійною, відмінною від торгів, двосторонньою угодою. Підписаний організатором і переможцем торгів протокол про результати торгів безпосередньо породжує у сторін обов'язку з передачі предмета угоди та її оплаті. Необхідність укладати договір купівлі-продажу з тим же предметом відсутня.
Можемо погодитися з думкою О.М. Лаукарт, який вважає, що «... для укладення договору за результатами торгів, у тому числі і публічних, необхідна наявність наступних юридичних фактів:
повідомлення про проведення торгів (пропозиція робити оферти);
заявка учасника торгів, що містить всі істотні умови договору або пропозицію про ціну при відкритій формі подачі пропозицій (оферта);
визначення переможця (у чому проявляється часткова свобода вибору контрагента);
підписання організатором і переможцем протоколу про підсумки торгів, який має силу договору (акцепт оферти переможця торгів) ».
Висновок
Отже, підіб'ємо підсумок дипломного дослідження, мета якого полягала в науковому аналізі теоретичних і практичних проблем, що виникають у процесі укладання цивільно-правового договору, у виявленні та визначенні істотних умов та їх значення дл...
