. [14]
Вся сума нарахованих відсотків за отриманим позиці включається до складу операційних витрат звітного періоду їх визнання.
З'ясовано, що споруджуваний об'єкт - житловий будинок може бути призначений для перепродажу, і відповідно після переходу права власності до ЗАТ квартири не будуть введені в експлуатацію як об'єкти основних засобів, а включені до складу товарів. Однак у момент інвестування коштів у будівництво ЗАТ однозначно не визначає призначення майна. p align="justify"> Так як загальний принцип визнання витрат за отриманими позиками і кредитами за ПБО 15/2008 полягає в тому, що зазначені витрати повинні визнаватися поточними витратами, то акцентуємо увагу на виключенні. Особливий порядок встановлений для частини витрат за позиками, яка підлягає включенню у вартість інвестиційного активу. Також у разі, якщо організація використовує кошти отриманих позик і кредитів для здійснення попередньої оплати МПЗ, інших цінностей, робіт, послуг або видачі авансів і задатків в рахунок їх оплати. p align="justify"> Тому щодо відсотків за отриманим позиці слід застосовувати правила обліку витрат за позиками, спрямованим на набуття інвестиційного активу. Як було зазначено вище, в загальному випадку витрати за отриманими позиками, безпосередньо відносяться до придбання або будівництва інвестиційного активу, повинні включатися у вартість цього активу і погашатися за допомогою нарахування амортизації. Правила пункту 23 ПБО 15/2008 щодо включення у вартість інвестиційного активу відсотків, насамперед, мають на меті дотриматися принцип рівномірного включення витрат до складу собівартості реалізованої продукції. p align="justify"> Щодо об'єктів основних засобів, по яких амортизація не нараховується, вартість об'єкта не бере участі у формуванні собівартості реалізованої продукції. Тому витрати у вигляді відсотків за позикою, спрямованому на придбання об'єкта, визнаються організацією в якості операційних витрат у момент їх нарахування. p align="justify"> По завершенні будівництва об'єкт може бути кваліфікований як товар. Собівартість реалізованих товарів формує витрати організації в момент продажу. Виходячи з правил ПБУ 5/2008 собівартість товарів складається з фактичних витрат на їх придбання, в тому числі нарахованих до прийняття до бухгалтерського обліку МПЗ відсотків за позиковими коштами, якщо вони залучені для придбання цих запасів. На підставі цього можна зробити висновок, що розмір відсотків за позикою, спрямованому на спорудження об'єкта будівництва, впливає на фінансовий результат від продажу надалі цього об'єкта. Тому собівартість товарів, сформована без урахування суми нарахованих відсотків, вплине на розмір рентабельності угод з купівлі-продажу квартир, що може вплинути на рішення користувачів бухгалтерської звітності. p align="justify"> У той же час слід враховувати, що бухгалтерська звітність складається за певними правилами з урахуванням показника...
