ого пункту, обов'язки оператора.
. 4 Підсистема охоронної та пожежної сигналізації
Важливим елементом комплексної системи безпеки є підсистема охоронної та пожежної сигналізації.
Система охоронно-тривожної сигналізації (СОТС) повинна забезпечувати охорону виділених зон в автоматизованому режимі. СОТС нижнього рівня (квартира) в типовому варіанті рішення управляються з пульта локального приймально-контрольного приладу, що розміщується безпосередньо в зоні, що охороняється. З даного локального приймально-контрольного приладу в систему диспетчеризації повинна забезпечуватися диференційована подача сигналів постановки/зняття з охорони, несанкціонованого проникнення, пожежної тривоги, при детектуванні наявності небезпечної концентрації в повітрі - газової небезпеки. Елементи охоронних систем загальнобудинкового призначення повинні управлятися через систему збору, обробки, зберігання і відображення інформації (ССОІ) централізовано. У житлових будинках рекомендується обладнувати засобами СОТС виходи в підвал, на горища або даху, запасні виходи, технологічні приміщення.
Залежно від умов розміщення, прогнозованою ймовірності тих чи інших загроз, прийнятої тактики охорони створюються один або два рубежу охорони. Вони створюються на підступах до будівлі і по його периметру (стіни, перекриття, двері, вікна), в приміщеннях.
Для забезпечення надійної охорони використовують комбіновані датчики (сповіщувачі), засновані на різних фізичних принципах виявлення. Сповіщувачами системи охоронної сигналізації об'ємного типу блокуються приміщення, що мають віконні прорізи. Магнітоконтактного сповіщувачами блокуються всі зовнішні двері, двері основних приміщень і двері, обладнані елементами СКУД, стулки віконних рам. Приміщення нижніх поверхів будівель, а також розташовані біля пожежних сходів, балконів, карнизів і т. П. З віконними прорізами, що не обладнаними декоративними металевими гратами, блокуються акустичними сповіщувачами розбиття скла.
СОТС і ССОІ повинні забезпечувати протоколювання (архівування) всіх подій, що відбуваються (постановка і зняття з охорони, тривожні повідомлення, несправності, перехід на електроживлення від резервних джерел, коригування часу та ін.). Доцільно забезпечити ведення загального протоколу з системою контролю та управління доступом.
Склад систем пожежної безпеки для більшості об'єктів суворо регламентований нормативними документами і враховується при проектуванні. Для житлових будинків, що не увійшли в нормативні переліки, установка даних засобів безпеки до виходу регіональних норм і вимог носить рекомендаційний характер.
При наявності в житлових будівлях обладнаних приміщень для постів охорони (диспетчерських) з цілодобовим режимом функціонування рекомендується створювати автоматичні системи пожежної сигналізації з розміщенням у зазначених приміщеннях приймально-контрольних приладів. При відсутності чергових служб або складнощах одночасного обладнання засобами пожежної сигналізації всіх квартир (наприклад, в що знаходиться в експлуатації житловій будівлі) рекомендується встановлювати засоби охоронно-пожежної сигналізації локального рівня.
Система оповіщення призначена для доведення інформації про надзвичайні ситуації та місцях їх виникнення до мешканців, а також управління евакуацією людей. Крім того, вона може використовуватися для трансляції важливих повідомлень, радіо_ або музичних програм. Устаткування системи оповіщення повинно забезпечувати:
передачу повідомлень про надзвичайні ситуації (виборче і послідовне сповіщення) в автоматичному режимі або за допомогою мікрофона диспетчерського пульта
доведення інформації за допомогою мікрофонів, встановлених на робочих місцях служби експлуатації будинку та постах операторів КТСБ, а також заздалегідь записаних на магнітну стрічку, жорсткий диск комп'ютера.
. 5 Підсистема диспетчеризації та моніторингу інженерних систем будинку
Основою фінансової стабільності та експлуатаційної безпеки будь-якого багатоквартирного будинку є застосування енерго-- та ресурсозберігаючих технологій, постійний контроль стану інженерних систем.
Введення в експлуатацію єдиної багаторівневої автоматизованої системи диспетчеризації інженерних мереж, контролю та управління об'єктами міського господарства (СДІС) спрямований на створення інформаційної системи, що забезпечує контроль витрати паливно-енергетичних ресурсів та автоматизацію діяльності диспетчерських служб. Створення подібної системи в рамках окремого багатоквартирного будинку або групи будинків веде до значного зниження витрат на енергоресурси і підвищенню ефективності їх використання (електроенергія, газ, тепло, во...
