залучення в інвестиційний процес тимчасово призупинених будівництв і об'єктів, які знаходяться у державній власності.
Незалежно від форм власності, всім суб'єктам інвестиційної діяльності держава гарантує:
гласність при обговоренні інвестиційних проектів
забезпечення рівних прав при здійсненні інвестиційної діяльності
захист капітальних вкладень
право оскарження в судовому порядку будь-яких рішень, дій чи бездіяльності органів державної влади, органів місцевого самоврядування та їх посадових осіб
стабільність прав суб'єкта інвестиційної діяльності.
Якщо держава приймає закони, які встановлюють для суб'єктів інвестиційної діяльності інші правила, ніж ті, які діяли при укладенні договорів між ними, умови цих договорів зберігають свою силу.
Виняток становлять ті випадки, коли законом встановлено що його дія поширюється на відносини, які виникли з раніше укладених договорів.
Законом так само передбачається, що націоналізовані капітальні вкладення можуть бути тільки за умови попереднього і рівноцінного відшкодування державою збитків, завданих суб'єктам інвестиційної діяльності.
Однією з форм захисту інвестицій є їх страхування, яке здійснюється згідно із законодавством РФ. Державне регулювання інвестиційної діяльності є сукупністю державних підходів і рішень, які закріплені в законодавстві, організаційно - правових формах, в рамках яких інвестор здійснює свою діяльність.
Державне регулювання виражається в управлінні державними інвестиціями:
система податків з диференціюванням податкових ставок і пільг
фінансова допомога у вигляді дотацій, субсидій, пільгових кредитів і бюджетних позик
фінансова і кредитна політика
ціноутворення
випуск в обіг цінних паперів
амортизаційна політика.
Тобто до основних форм державного регулювання інвестиційної діяльності можна віднести:
регулювання фінансових інвестицій
регулювання сфер та об'єктів інвестування
експертиза інвестиційних проектів
регулювання умов інвестування коштів за межі держави
проведення ефективної амортизаційної політики
податкове регулювання інвестиційної діяльності
регулювання участі інвесторів у приватизації
пільгове кредитування
надання фінансової допомоги
Для регулювання інвесторів на території РФ держава користується такими методами:
експертиза інвестиційних проектів, тобто оцінка економічної доцільності інвестицій у даний проект, галузь чи інвестиційну програму;
контроль дотримання державних стандартів і норм, а так само правил обов'язкової сертифікації.
До форм і методів регулювання інвестиційної діяльності відносяться:
захист інтересів інвесторів
встановлення пільг по сплаті податків для суб'єктів інвестиційної діяльності
розширення використання коштів населення та інших позабюджетних джерел фінансування житлового будівництва
надання суб'єктам інвестиційної діяльності пільгових умов користування землею та іншими ресурсами
розробка, затвердження і фінансування інвестиційних проектів, здійснюваними муніципальними утвореннями
випуск муніципальних позик у відповідності з існуючим законодавством
розміщення на конкурсній основі коштів місцевих бюджетів для фінансування інвестиційних проектів
проведення фінансової та кредитної політики, політики ціноутворення.
Тобто механізм державного регулювання інвестиційною діяльністю являє собою сукупність методів та інструментів впливу держави на інвестиційну політику суб'єктів господарювання.
2. Гарантії та пільги для іноземних інвесторів
Спочатку розділимо режим гарантій і режим пільг. Під наданням пільги доцільно розуміти встановлення органами влади РФ більш сприятливого умови (режиму) здійснення якої-небудь дії (або виду діяльності) для суб'єкта (категорії суб'єктів) проти звичайних умов здійснення дій для решти подібних суб'єктів. Проголошення гарантії є формою прийняття на себе державою через відповідний орган влади зобов'язання перед суб'єктом (у нашому випадку - суб'єктом інвестиційної діяльності).
