По западинах і оступіненим схилах розвинені чорноземні і лучно-чорноземні грунти. Під лісами залягають червоно-бурі і темно-сірі гірські грунти, складові 65%.
У передгір'ях і нізкогорьях частини Солгонского Кряжа розвинені сірі гірські і світло-сірі лісові грунту, а на більш піднесених частинах - гірські дерново-середньо і сильно підзолисті грунти.
РОЗДІЛ 2. АНАЛІЗ ІСНУЮЧОЇ ТЕРИТОРІЇ
На початок 2007 року чисельність селища Суха Долина Ужурского району Красноярського краю склала 161 людина. p> Існуючий селище загальною площею 66 га розташовується на досить рівнинній місцевості.
В'їзд на територію населеного пункту Суха Долина здійснюється з східної сторони по автомобільній дорозі III категорії, яка виходить на тракт Ужур - Шира.
Вся територія населеного пункту після відповідного аналізу була розділена на зони: житлова, суспільно-ділова, виробнича, санітарна, рекреаційна і ін
Розміщення кожної зони в межах населеного пункту вироблено з урахуванням певних умов і вимог. Так, однією з головних умов зонування території населеного пункту є розроблення територіальних планів використання земель в містах і інших населених пунктів, зміст яких включає характеристики складу і співвідношення земель за категоріями, наявність і виконання генеральних планів населеного пункту, оцінку існуючого і пе6рспектівного використання земельних ресурсів з точки зору розвитку галузей господарства.
Крім того, розміщення кожної зони проводиться з урахуванням специфічних вимог, які включають відповідні норми: норми санітарні, містобудівні, екологічні, технічні тощо
Зонування земельної території населеного пункту здійснюється шляхом встановлення території зі спеціальним або особливим режимом використання земель і особливими умовами землекористування (житлові, охоронні, захисні, заборонені, приміські та ін.)
Житлова зона встановлюється з урахуванням забезпечення сприятливих умов для розміщення житлових будинків, культурно-побутових, оздоровчих та інших об'єктів, що обслуговують проживання людей на цій території.
Зони з особливими умовами встановлюються з метою забезпечення безпеки населення, створення необхідних умов для нормальної експлуатації промислових, транспортних та інших об'єктів міської інфраструктури, для використання земельних ділянок в суворій відповідності з цільовим призначенням.
Виробничі зони встановлюються з урахуванням забезпечення зручності розташування промислових, складських та інших об'єктів по відношенню до житлової забудови, екологічної безпеки для проживання населення та дотримання інженерно-будівельних вимог щодо їх розміщення.
Розміри зон існуючого населеного пункту наступні: житлова - 13,4 га, суспільно-ділова - 0,3 га, виробнича - 15,6 га, рекреаційна - 6,8 га, зона проїздів вулиць і площ - 6,6 га та інші землі - 23,3 га. Площа житлового фонду становить 4410 м ВІ. житловий фонд представлений одноквартирних садибними житловими будинками. У населеному пункті поширені складні квартали з садибної забудовою. Вживаний матеріал забудови - дерево.
Елементи суспільно-діловий зони розташовані хаотично. До складу цієї зони входить: школа (1 шт.) Контора (1 шт.), Магазин (1 шт.) p> Виробнича зона населеного пункту Суха Долина розташовується в північній, західній, південно-західній та південній частині населеного пункту. У цій зоні знаходиться: ферма ВРХ, два машиноремонтні двору, два лісопильних виробництва, матеріальний склад, стайня.
На території ферми великої рогатої худоби розміщується: кормова зона, вісім корівників, навали гною. Санітарно-захисна зона ферми ВРХ становить - 300 м. На території машиноремонтні дворів розташовуються: два гаражі, склад, нежитлові споруди, кузня. Санітарно-захисна зона машиноремонтні дворів становить 100 м. Санітарно-захисна зона лісопильного виробництва становить 100 м, тому що провідним чинником даного виробництва є шумовий вплив на населення. Санітарно-захисна зона матеріальн7ого складу та стайні - 50 м.
Ландшафт території досить мальовничий завдяки ділянкам рослинності, яка представлена колками березового лісу і березовим лісом. Дану заліснену територію можна використовувати в цілях рекреації і під забудову.
Фізичний знос будівель різний, всього на території населеного пункту 25% будівель, що підлягають знесенню, фізичний знос інших будинків становить від 0 до 60%, тому деякі з них можна реконструювати, а деякі залишити в колишньому стані, так як їх знос не перевищує 40%.
РОЗДІЛ 3. ЗАВДАННЯ
На розробку проекту планування населеного пункту Суха Долина ЗАТ В«ІскраВ» с/г підприємства Ужурского району
1
Назва об'єкту містобудівного планування
п. Суха Долина Ужурского району Красноярського краю
2
Ос...
