їх
етапу, а також іншого показника обсягу цих робіт, а при надходженні
"Розсипом" - у міру його надходження на будівництво. Необхідність
безперервного фінансування обумовлена ​​безперервністю самого
будівництва. Невід'ємною рисою фінансування є контроль
грошовою одиницею за цільовим і ефективним використанням коштів на
капітальні вкладення з боку банків і органів господарського
управління. Особливе значення він має при фінансуванні капітальних
вкладень за рахунок бюджетних та інших централізованих коштів. При
фінансуванні їх за рахунок власних коштів інвесторів останні самі
зацікавлені в ефективності капітальних вкладень, тому банки можуть НЕ контролювати такі вкладення. Тільки на прохання інвесторів на
договірних засадах за окрему плату вони можуть здійснювати такий
контроль, наприклад, перевіряти якість проектно-кошторисної документації або проводити контрольні обміри оплачених будівельно-монтажних та інших робіт.
Ще Одне надання коштів, або кредитування, виробляється на
умовах повернення наданих коштів у конкретні терміни і
визначених розмірах. Банки надають довгостроковий кредит на
капітальні вкладення в основному на тих же принципах, на яких
провадиться фінансування. Крім того, кредитування є
поворотним, терміновим, платним і забезпеченим. Довгострокове кредитування більш повно, ніж безповоротне фінансування, відповідає умовам переходу до ринку. Необхідність погашення кредиту та сплати відсотків за користування їм більше зацікавлює позичальників у раціональному техніко-економічному обгрунтуванні напрями і розміру кредиту, сприяє посиленню режиму економії в процесі його використання, а також є засобом контролю за окупністю капітальних вкладень.
1.3. Суб'єкти інвестицій, здійснюваних у формі капітальних вкладень. Форми договірних відносин
Суб'єктами інвестиційної діяльності, здійснюваної у формі капітальних вкладень, є інвестори, замовники, підрядники, користувачі об'єктів капітальних вкладень та інші особи.
Інвестори здійснюють капітальні вкладення на території Російської Федерації з використанням власних і (або) залучених коштів відповідно до законодавства Російської Федерації. Інвесторами можуть бути фізичні та юридичні особи, які створюються на основі договору про спільну діяльності і не мають статусу юридичної особи об'єднання юридичних осіб, державні органи, органи місцевого самоврядування, а також іноземні суб'єкти підприємницької діяльності.
Замовники - уповноважені на те інвесторами фізичні та юридичні особи, які здійснюють реалізацію інвестиційних проектів. При цьому вони не втручаються у підприємницьку та (або) інший діяльність інших суб'єктів інвестиційної діяльності, якщо інше не передбачено договором між ними.
Замовниками можуть бути інвестори. Замовник, який не є інвестором, наділяється правами володіння, користування і розпорядження капітальними вкладеннями на період і в межах повноважень, які встановлені договором і (або) державним контрактом відповідно до законодавства Російської Федерації. p> Підрядники - фізичні та юридичні особи, які виконують роботи за договором підряду і (або) державним контрактом, укладається з замовниками відповідно до Цивільного кодексу Російської Федерації. Підрядники зобов'язані мати ліцензію на здійснення ними тих видів діяльності, які підлягають ліцензування у відповідності з федеральним законом.
Користувачі об'єктів капітальних вкладень - фізичні і юридичні особи, в тому числі іноземні, а також державні органи, органи місцевого самоврядування, іноземні держави, міжнародні об'єднання та організації, для яких створюються зазначені об'єкти. Користувачами об'єктів капітальних вкладень можуть бути інвестори. p> Суб'єкт інвестиційної діяльності мають права суміщати функції двох суб'єктів і більше, якщо інше не встановлено договором і (або) державним контрактом, що укладаються між ними.
Відносини, пов'язані з інвестиційною діяльністю, здійснюваної у вигляді капітальних вкладень іноземними інвесторами на території Російської Федерації, регулюються міжнародними договорами Російської Федерації, Цивільним кодексом Російської Федерації, Федеральними законами "Про інвестиційну діяльність в Російській Федерації, здійснюваної у вигляді капітальних вкладень "," Про іноземні інвестиції в Російській Федерації ", іншими федеральними законами та іншими нормативними правовими актами Російської Федерації.
Відносини між суб'єктами інвестиційної діяльності здійснюються на основі договору і (або) державного контракту, що укладаються між ними в Відповідно до Цивільного кодексу Російської Федерації.
Розв'язки по реалізації державних капітальних вкладень приймаються органами державної влади відповідно до законодавства Російської Федерації. Порядок фінансування інвестиційних проектів за рахунок коштів федера...
