ити облік кожним з них законних інтересів не тільки оточуючих їх третіх осіб, а й інших співвласників, належний стан спільного майна і т.д. Загальна власність характеризується переплетенням відносин співвласників до всіх третім особам, з одного боку, і відносин між самими співвласниками з інший. Перші за своєю юридичною природою є абсолютними, другі - відносними.
Закон розрізняє два види спільної власності: часткову і спільну. [1] До часткової відноситься власність, при якій визначена частка кожного з її учасників, до спільної - власність без визначення часток.
У спільній власності спільність майна виражена більшою мірою, ніж у частковій. Пояснюється це тим, що ставлення між учасниками спільної власності (між подружжям, членами фермерського господарства і т.д.) носять куди більш довірчий і стійкий характер, ніж відносини між учасниками часткової власності, які можуть бути досить далекі, а то й чужі один одному. Різниця тут полягає в тому, що при частковій власності частки кожного з її учасників, як правило, визначені заздалегідь, у той час як при спільній власності частки визначаються лише при розділі або виділенні спільного майна, тобто при припинення відносин спільної власності або для всіх, або для частини її учасників. При цьому частки як при частковій, так і при спільній власності передбачаються рівними, якщо інше не встановлено законом або договором. [2]
Встановивши, що частки є в учасників не тільки часткової, але, в кінцевому рахунку, і сумісної власності, необхідно відповісти на питання, в чому виражається частка і яка її юридична природа. Частка, якщо вона визначена, одержує кількісне вираження у вигляді дробу або відсотків. Вона може бути виражена у вигляді 1/2, 1/3 і т.д. або у вигляді 50%, 75% і т.д. Чисто кількісне вираження частки ще не розкриває її юридичної природи, - чи належить учаснику спільної власності, частка в майні, у вартості майна або у праві на майно. В Основах Цивільного законодавства, а слідом за ними в Цивільному кодексі передбачено, що учаснику спільної власності належить частка в праві на спільне майно. [3] Ця конструкція володіє рядом теоретичних і практичних переваг. По-перше, підкреслюється, що право кожного співвласника не обмежується якоїсь конкретної частиною загальної речі, а поширюється на всю річ, в тому числі на доходи, які річ приносить, і падаючі на неї обтяження. По-друге, зберігається вказівка ​​на те, що об'єктом цього права як права власності є річ. По-третє, оскільки права інших співвласників також поширюються на все майно в цілому, не ставиться під сумнів характеристика спільної власності як багатосуб'єктній.
Менш вдалими спроби розкрити змісту права на частку за допомогою понять частки у майні або у вартості майна, тобто понять реальної або ідеальної частки. Під реальною часткою розуміють конкретну, фізично відокремлену частину спільного майна, яка нібито належить кожному з співвласників. Ця конструкція веде до заміни багатосуб'єкт...
