поглінатіся спільною частковий власністю. Так, коли сім'я збудує будинок, то у разі участі у будівництві, крім подружжя, й других членів Сім'ї вінікатіме НЕ Спільна Сумісна, а Спільна часткова власність, колі Кожний член Сім'ї вправі претендуваті на віділення належної Йому Частки будинку. Крім того, можна наполягаті на віділенні належної подружжів Частки, Наприклад, для проживання двох и больше сімей будинок может буті Переобладнання з урахуванням інтересів всех сімей та окрем суб'єктів. Отож право Спільної сумісної власності становится елементом, Який впліватіме на Розподіл Спільної часткової власності и позбав в подалі таборі самостійнім крітерієм для розподілу прав Спільної сумісної власності. p align="justify"> Колі йдет про Переважно право співвласніків майна Щодо купівлі Частки у праві Спільної часткової власності, то таке право істотно відрізняється від охорони і захист Спільної сумісної власності, что Передбачення СК.
Так, за ст. 362 ЦК передбачається, что у разі продаж Частки у праві Спільної часткової власності з порушеннях Переважно права купівлі співвласнік может пред'явити до суду иск про переведення на нього прав та обов'язків покупця. Одночасно позивач зобов'язаний внести на депозитний рахунок суду Копійчаної торбу, якові за договором винен Сплатити покупець. При цьом закон не встановлює умови про попереднє Визнання договором купівлі-продаж недійснім. Тоб Фактично, покупець позбавляється своєї власності без будь-яких умов, з чім Важко Погодитись, оскількі йо права у Цій сітуації порушуються, а положення про будинок переведення на співвласніка НŠ​​ҳльки прав, а й обов'язків покупця может трактуватіся як обов'язок відшкодуваті Завдання покупцю шкоду, з чім Неможливо Погодитись. Вважаємо, что позивач має Звертатися до обох суб'єктів цього правочину з покличу про Визнання его недійснім на підставі ст. 362 ЦК та одночасно про переведення на собі прав та обов'язків покупця. У Цій сітуації покупець буде вправі звернута з покличу до співвласніка, что порушив Переважно право других співвласніків на продажів майна. p align="justify"> Слід Зазначити, что дана норма має загальне правове значення, а тому не візначає особливая посвідчення окрем договорів купівлі-продаж нерухомости майна у нотаріальному порядку. Так, за ст. 42 Закону України В«Про нотаріатВ» нотаріус має буті впевнений у тому, что при посвідченні договору права зацікавленіх ОСІБ НЕ порушуються. Тому без Згоди других співвласніків не винних посвідчуваті відповідній договір. Це положення зумовлює Загальну відповідальність нотаріуса за посвідчення договору, Яким Було завдан Шкоду одній Із СТОРІН договором, что обумовлена ​​правами третіх ОСІБ на Річ. Тому на практіці це положення й достатньо часто вікорістовується для пред'явлення покличу до нотаріуса з Вимогами про відшкодування завданої Шкода. З позіції адвоката такий иск більш віваженій, оскількі ВІН спрямованостей проти особини, ...
