абувала потреба в обслуговуванні, передбачає не тільки встановлення тривалих стійких зв'язків, але в той же час і комплекс надаваних одним з контрагентів іншому різноманітних за своїм характером послуг, включаючи поряд з юридичними і фактичні послуги. p align="justify"> Таким чином, накопичувалися передумови і створювалися умови для появи такого договору, який був би здатний задовольнити сформувалися потреби ринку.
Таким договором і виступив агентський договір, який в одних країнах замінив і доручення, і комісію, а в інших - став співіснувати поряд з ними, зайнявши створену для нього законодавцем і судовою практикою нішу. У юридичній літературі часто висловлюються судження про агентуванні як про гібрид договорів доручення та комісії. Такі погляди не зовсім вірні, так як агентський договір не просто об'єднує, він розширює можливості договорів комісії та доручення, трансформуючись у самостійний вид договорів. Агентські договори широко застосовні за своїми регулятивним можливостям. У зарубіжній практиці сформувалося і стійко застосовується більше ста підвидів агентських договорів. p align="justify"> У юридичній літературі виділяються такі види агентських договорів, як агентський договір по:
продажу нерухомості на публічному аукціоні (агент-аукціоніст);
передачі товарів з метою їх продажу (агент-фактор);
веденню переговорів між двома сторонами з метою укладання договору (агент-брокер);
купівлі-продажу нерухомості (агент-ріелтер).
. Відмінність агентського договору від інших видів договорів
Дуже важливо визначити місце договору агентування в ряду таких традиційних договорів представництва, як доручення і комісії.
Договір агентування в цивільному законодавстві Російської Федерації являє собою за своєю юридичною конструкції поєднання договорів комісії і доручення. Законодавець у статті 1011 ЦК Російської Федерації вказує на застосування правил договорів комісії та доручення до агентуванню, якщо ці правила не суперечать нормам агентського договору та суті договору агентування. Відповідно до статті 1005 ЦК Російської Федерації за агентським договором одна сторона (агент) зобов'язується здійснювати за дорученням іншої сторони (принципала) юридичні та інші дії від свого імені, але за рахунок принципала або від імені та за рахунок принципала. ДК Російської Федерації надає можливість використання агентом в рамках конструкції договорів двох варіантів - від імені принципала або від свого власного імені. p align="justify"> За операції, укладеної агентом з третьою особою від свого імені та за рахунок принципала, агент набуває права і стає зобов'язаним, хоча принципал і був названий в угоді або вступив із третьою особою в безпосередні відносини по виконанню угоди. За операції, укладеної агентом з третьою особою від імені та за рахун...
