во відзначити роботи .Новіцкого Б.А. і Лунца, які в своєму монографічному дослідженні відзначали, що «для радянського права не має особливого значення, але все ж не зовсім байдужим є питання про укладення договору за допомогою публічних торгів». Тим не менш, у той час широке висвітлення отримали публічні конкурси, особливо в працях Іоффе О.С., Смирнова В.С.
Серед сучасних авторів особливе місце займають роботи Скловського К.І. [57]. Їм опубліковано ряд статей, присвячених питанням реалізації майна боржника з публічних торгів. Головним достоїнством робіт названого автора є, на наш погляд, те, що в них комплексно сфокусовані практично всі існуючі проблеми по цій темі. Скловський К.І. [57] аналізує теоретичні розробки із зазначених питань і, зіставляючи їх з наявною нормативною базою, пропонує рішення, що враховують накопичений досвід і узгоджуються з інтересами правоприменителей.
У числі інших авторів, які зверталися до теми дослідження, можна назвати Брагінського М.І. і Витрянского В.В., які приділили велику увагу питанням наслідків визнання торгів і договору, укладеного на них, недійсними.
Торгів, проводяться в порядку виконання рішень суду про реалізацію з торгів іпотечного майна, присвячені роботи Завидова Б.А. [36]. Великий внесок у теоретичне дослідження конкурсів, що проводяться в області державних закупівель, вніс Сухадольскій Г.А. [58]. Їм була розроблена і запропонована правова модель торгів, що складається з системи окремих договорів. Цій же сфері застосування торгів присвячені статті Функа Я.І. [63], що розкривають формування нормативно-правової бази конкурсів.
Існує також ряд робіт, присвячених торгів, що проводяться в різних сферах: підрядні торги, приватизаційні торги, торги з продажу експортних квот і т.д. Однак у більшості вищеперелічених робіт основний акцент сконцентрований, як правило, на одній, вузькій сфері застосування торгів; існуючі ж проблеми комплексно не розглядаються. Іноді запропоновані рішення відповідають інтересам лише певної групи правоприменителей. Корисним при розкритті даної теми виявилося вивчення досвіду зарубіжних країн у галузі правового регулювання організації та проведення комерційних конкурсів, аукціонів і торгів.
В останні роки виконано кілька дисертаційних робіт, присвячених укладенню договорів на торгах.
У дослідженні значну увагу приділено роботам сучасних білоруських учених, а саме Войтович Г.І. [26] ,. Бондаренко Н.Л. [21], Коровай А.В. [39], Колбасин Д.А. [41], Маньківський І.А. [46], Подгруша В.В. [52], Витушко В.А., Филипчик Р.І., Улаховіч І.М. та ін.
Таким чином, незважаючи на відносно широку освітленість багатьох питань в юридичній літературі, більшість робіт специфічно для конкретних областей застосування інституту торгів, у зв'язку з чим представляється назрілої необхідність у системному підході до вирішення проблем, що виникають при реалізації правових норм інституту торгів.
Маючи сьогодні вже більшу правозастосовчу практику з питань укладення угод на торгах, ми навряд чи можемо спертися на достатню літературу в цій області, так як інституту торгів присвячено мало юридичних та економічних робіт. Тому для дослідження та розкриття цієї проблеми доцільно використовувати й аналізувати не тільки сучасне законодавство і літературу, а й звертатися до історії, яка накопичила власний багатющий досвід законодавства та судової практики в сфері цивільного та торгового права.
Подальше дослідження в цій області дозволить виявити і усунути прогалини, що існують в законодавчій базі організацію та проведення торгів, а також усунути колізії у цій сфері.
2.Порядок укладання угод на торгах
.1 Організація і порядок проведення торгів
Торгів присвячені ст. 417 - 419 ГК, поміщені в гол. 28 «Укладення договору» ГК. Основні ознаки торгів, викладені в них, наступні:
) торги - це спосіб визначення переможця та укладення з ним договору;
) в якості організатора торгів можуть виступати власник (володар іншого речового права) або спеціалізована організація на підставі договору з ним, яка може виступати як від імені власника, так і від свого власного;
) торги можуть проводитися у формі аукціону (виграв торги на аукціоні визнається особа, що запропонувала найвищу ціну) або конкурсу (перемагає особа, яка, за висновком конкурсної комісії, запропонувало кращі умови). І ті, й інші можуть бути відкритими (може брати участь будь-яка особа) або закритими (беруть участь тільки спеціально запрошені особи);
) торги визнаються що не відбулися, якщо для участі в них подані тільки одна або жодної заявки. Виняток становлять аукціони з продажу майна, коли предмет аукціону продається цьому учаснику за його згоди за початковою...
