а базі форм зовнішньої бухгалтерської звітності);
комплексний фінансовий аналіз (призначений для отримання комплексної оцінки фінансового становище організації на базі форм зовнішньої бухгалтерської звітності, а також розшифровок статей звітності, даних аналітичного обліку, результатів незалежного аудиту тощо);
орієнтований фінансовий аналіз (призначений для вирішення пріоритетною фінансової проблеми організації, наприклад підвищення платоспроможності);
регулярний фінансовий аналіз (призначений для постановки ефективного управління фінансами організації на базі подання у визначені терміни, наприклад, щоквартально або щомісячно, спеціальним чином оброблених результатів комплексного фінансового аналізу).
Для підприємств і організацій, які давно функціонують у сфері ЖКГ, доцільно проведення регулярного фінансового аналізу щоквартально, а для знову створюваних керуючих організацій (УО) - щомісяця. Незалежно від того, чим викликана необхідність аналізу, його прийоми, по суті, завжди одні й ті ж. Головний інструмент - виведення і інтерпретація різних фінансових показників (коефіцієнтів). Методика фінансового аналізу та система оцінки фінансового стану організацій і підприємств дозволяють провести градацію фінансового стану, діагностувати основні проблеми фінансово-господарської діяльності для того, щоб оперативно реагувати на зміну обстановки і приймати необхідні управлінські рішення.
Невід'ємною частиною фінансового аналізу є аналіз платоспроможності організації. Платоспроможність - це можливість організації в повному обсязі та у встановлені законодавством терміни розраховуватися за своїми зобов'язаннями перед кредиторами і фіскальною системою держави / 38 /. При погіршенні платоспроможності можуть виникати ознаки банкрутства організації, тобто прострочена заборгованість. Вихідними даними для аналізу фінансового стану і фінансових результатів діяльності організації з метою оцінки її платоспроможності є бухгалтерський баланс (форма № 1), звіт про прибутки і збитки (форма № 2). При цьому загальна структура форм 1 і 2 є єдиною як для виробничих організацій, так і для організацій ЖКГ. Структура звіту про прибутки і збитки представлена ??на малюнку 9
Рисунок 9 - Структура звіту про прибутки і збитки організації
Задовільна структура фінансової діяльності організації для забезпечення її платоспроможності визначається наступними факторами: - позитивний фінансовий результат, тобто організація формує позитивну чистий прибуток;- Фінансовий результат в переважній частині повинен бути отриманий з основної діяльності, а не іншої діяльності, так як тільки в цьому випадку позитивний результат має у перспективі довготривалий характер. Важливим аспектом аналізу фінансового результату є питання про достатність фінансових коштів, що залишаються в розпорядженні організації для забезпечення її потреб. Фінансові потреби визначаються обсягом необхідних інвестицій, які використовуються для підтримки наявних виробничих потужностей і створення нових виробничих і невиробничих об'єктів для комунальних підприємств, а також виробництва капітального та інших видів ремонту загального майна багатоквартирних будинків (МКД), проведення інших робіт капітального характеру для керуючих організацій. Джерелами внутрішнього самофінансування господарської діяльності поряд з чистим прибу...
