III - будівля розташовується торцем до галасливій вулиці або з відхиленням до 30 °.
Загальну ступінь комфортності визначають як суму оцінок по кожній ситуації в балах від 1 до 3. Бальність оцінки комфортності знаходиться в наступній залежності: 3-4 - хороше розташування; 5-6 - задовільний; 7-9 - незадовільний.
Варіанти архітектурно-планувального перебудови включають кілька позіцій.- збереження будівлі без зміни обсягу і композиції характерно для об'єктів, що мають велику архітектурну значущість в районі забудови. Зміна архітектури фасадів може порушити історичну цінність і композицію забудови. При цьому допускаються перепланування приміщень, а також перепрофілювання будівлі в цілому зі зміною його функціональних качеств.- розширення корпусів і надбудова як одна з форм реконструкції прийнятні для будинків старої і пізнішої споруди, вони сприяють збільшенню щільності забудови з збереженням житлових функцій і частковим або повним перепрофілюванням. Зміна архітектурного вигляду будівлі в результаті прибудови та надбудови поверхів повинно поєднуватися із загальною композицією квартальної забудови або перспективами його перебудови. Особливе значення при цьому надається унеможливленню факторів морального зносу, підвищенню експлуатаційних характеристик будівель і створенню умов гнучкою планіровкі.- рівень реконструктивних робіт визначається ступенем зміни первинного фізичного зносу елементів будівлі на основі оцінки технічного стану та надійності. Реконструкція передбачає вирішення широкого класу інженерних завдань - від зміцнення підстави і підсилення фундаментів до комплексу робіт, що включають підвищення поверховості та раціональне використання підземного простору.
Основою реконструктивних процесів є конструктивно-технологічний комплекс, що включає найбільш раціональне рішення, в поєднанні з прогресивними технологіями, що забезпечують виробництво робіт в умовах обмеженої міської забудови. При цьому про?? обое місце відводиться адаптації ефективних технологій, комплексної механізації будівельних процесів, підвищенню організаційно-технологічної надійності будівельного виробництва.
Економічна оцінка проектів реконструкції базуються на обліку ринкових відносин, в основі яких закладені надійність інвестиційних проектів, їх дохідність і прибутковість.
7.Принципи посилення дерев'яних конструкцій
Дерев'яні конструкції широко застосовувалися в старих житлових, громадських і рідше в промислових будівлях з нормальним температурно-вологісним режимом. Основна область застосування конструкцій з дерева - покриття із зовнішнім відведенням атмосферних вод і міжповерхові перекриття. Багаторічний досвід їх експлуатації показав, що при відсутності зволоження, провітрювання, систематичної захисті від гниття дерев'яні конструкції забезпечують тривалий (кілька десятків років) термін безпечної роботи.
Для конструкцій з дерева застосовують переважно хвойні породи, а для відповідальних деталей сполук (шпонок, нагелів, вкладишів) - тверді листяні породи.
Частковий або повний ремонт дерев'яних конструкцій найчастіше пов'язаний з неякісною їх захистом від безпосереднього зволоження атмосферними або техногенними водами, поганий термо- і пароізоляцією, відсутністю систематичної просушування деревини, незадовільною захистом від гниття і ентомологічних руйнівників.
Гниття деревини відбувається при вологості більше 25%, температурі від - 3 до +35 ... +70 ° С, застійному повітрі і зараженні її грибками. У сухій деревині з вологістю до 12% і в деревині, що знаходиться в повітряно-сухому стані (15 ... 18%), будинкові грибки не розвиваються. Дерев'яні конструкції, розташовані у воді і на протязі, грибками також не руйнуються. У зв'язку з цим для тривалої безпечної експлуатації дерев'яних конструкцій необхідно створити навколо них відповідні температури та вологості умови. Якщо це неможливо з технологічних або інших міркувань, дерев'яні конструкції слід ретельно обробити отрутохімікатами - антисептировать.
Антисептування виробляють у весняний або літній період, так як в цей час личинки жучків підходять до поверхні ураженої деревини і забезпечується просушування дерев'яних конструкцій.
В якості антисептиків використовують водні розчини фтористого натрію і содового фтористого натрію (концентрація 3 ... 4%), кремнефтористого натрію (3 ... 4%), кремнефтористого амонію (5 ... 10% ), хлористого цинку (5%), пасти на основі бітумних матеріалів, Кузбасслак і т. д.
Антисептики у вигляді водних розчинів застосовують для тих дерев'яних конструкцій, які захищені від зволоження і вимиває впливу води. Антисептичні пасти використовують для захисту дерев'яних конструкцій, які експлуатуються в умовах підвищеної вологості...
