тя витрат у зв'язку із зверненням стягнення на це майно і його реалізацією, розподіляється між заявили свої вимоги до стягнення заставоутримувачами, іншими кредиторами заставодавця та самим заставодавцем. Розподіл проводиться органом, що здійснює виконання судових рішень, а якщо стягнення на заставлене майно було звернено в позасудовому порядку - нотаріусом, яка посвідчила угоду про такий порядок стягнення, з дотриманням правил ст. 319, п. 1 ст. 334 та п. П. 5 і 6 ст. 350 ЦК, а також ст. 46 Закону про іпотеці. В даному випадку нотаріус фактично займається правоісполнітельной діяльністю, яка здійснюється ним на підставі доручення сторін за угодою заставодавця і заставодержателя.
На відміну від цивільного та арбітражного процесів в нотаріальному виробництві не виділяється спеціальна стадія по перегляду вчинюваних нотаріальних дій і внесення виправлень до нотаріальні акти. Раніше вже відзначалися способи виправлення помилок у вчинені нотаріальні дії, які мають специфічний характер. Тому виправлення помилок у нотаріальних актах відбувається за рамками нотаріального виробництва.
Слід підкреслити, що всі зазначені стадії - збудження нотаріального виробництва, встановлення юридичного складу, необхідного для вчинення нотаріальної дії, і вчинення нотаріальної дії нотаріусом (або відмова у вчиненні нотаріальної дії - залежно від встановленого фактичного складу)- виділяються в суто аналітичному плані, оскільки в відокремленому вигляді вони існують по нотаріальним діям великої складності і протяжним за часом, наприклад при веденні спадкових справ. При скоєнні відносно нескладних нотаріальних дій, наприклад засвідченні підпису на документі, практично всі стадії нотаріального виробництва здійснюються одночасно і їх відокремлений виділення навряд чи можливо.
нотаріус нерухомий майно
Глава 2. Стадії нотаріального провадження
. 1 Перша стадія - збудження нотаріального виробництва
Збудження нотаріального виробництва в силу принципу диспозитивності завжди відбувається шляхом подачі звернення до нотаріуса - або шляхом подання письмової заяви, як це передбачено, наприклад, у ст. 70 Основ законодавства РФ про нотаріат, для отримання свідоцтва про право на спадщину, або шляхом усного звернення до нотаріуса, хоча закон і не забороняє звертатися у письмовій формі. Нотаріус не вправі здійснювати нотаріальної дії без звернення до нього самих зацікавлених осіб.
При збудженні нотаріального виробництва нотаріус встановлює такі фактичні обставини, які визначають його компетенцію і можливість скоєння даного нотаріальної дії. Зокрема, перевіряються наступні фактичні обставини.
Предметна компетенція нотаріуса. Відповідно до Основ законодавства РФ про нотаріат нотаріуси вправі здійснювати лише ті нотаріальні дії, які передбачені федеральними законами. Тому нотаріус повинен перевірити, чи відноситься юридична дія, про вчинення якого просить заявник, до числа нотаріальних та чи передбачено його вчинення законом.
Територіальна компетенція нотаріуса. У відповідності зі ст. 13 Основ законодавства РФ про нотаріат введено поняття нотаріального округу (території діяльності нотаріуса). Дане поняття аналогічно правилам підсудності в судовому процесі. Нотаріальний округ (територія діяльності нотаріуса) встановлюється відповідно до адміністративно-територіальним поділом РФ. У містах, що мають районний або інше адміністративний поділ, нотаріальним округом є вся територія відповідного міста.
Нотаріальний округ кожному нотаріусу встановлюється спільним рішенням органу юстиції і нотаріальної палатою, і про це зазначається у пресі та вивісці нотаріуса. Територія діяльності нотаріуса може бути змінена спільним рішенням органу юстиції і нотаріальної палати. В рамках відведеного йому для роботи нотаріального округу нотаріус повинен мати місце для вчинення нотаріальних дій.
При цьому кожен громадянин чи організація для вчинення нотаріальної дії вправі звернутися до будь-якого нотаріуса на території як даного нотаріального округу, так і іншого округу, за винятком випадків, передбачених ст. 40 Основ законодавства РФ про нотаріат. У даному випадку мова йде про певне місце вчинення нотаріальної дії як іншому фактичному обставині, проверяемом нотаріусом.
Місце вчинення нотаріальних дій. У відповідності зі ст. 40 Основ законодавства РФ про нотаріат нотаріальні дії вчиняються будь-яким нотаріусом, за винятком випадків, передбачених ст. 36, 47, 56, 62 - 64, 69, 70, 74, 75, 87, 96 і 109 Основ законодавства РФ про нотаріат, та інших випадків, коли відповідно до законодавства РФ і суб'єктів РФ нотаріальне дія повинна бути вчинена певним нотаріусом. У даному випадку мова йде про виключної компетенції певного нотаріус...
