маючи відповідного капіталу, будували будинки на кошти фізичних осіб (за рахунок їх внесків за певним графіком платежів, який коректувався систематично). Звичайно, були й ті, які не перераховані вище, вони просто розчинилися або були "перейменовані" з метою укладення договорів пайової участі з охочими обзавестися житлом і знову розчинитися, на іншій ділянці нашого міста. Для боротьби з ними і на захист ошуканих 1 квітня 2005 вступив в силу Федеральний закон "Про участь в пайовому будівництві багатоквартирних будинків і інших об'єктів нерухомості та про внесення змін до деяких законодавчих актів Російської Федерації ", забороняє рекламу об'єктів і залучати грошові кошти з боку фізичних осіб (пайовиків, пайовиків), у випадках: відсутності повного пакету документів, опублікування декларації в ЗМІ, документів, що підтверджують передачу земельної ділянки у власність і т. д. Однак, до кінця ніхто не захищений. Реклама виглядає у вигляді фонового зображення пропонованого об'єкту, що будується, все в тих же джерелах інформації (газети, телебачення) із заголовком "Вивчення попиту ". З договорами надійшли ще простіше, вони називаються тепер "Попередніми договорами ", в яких вказується бажання фізичної або юридичної особи, придбати певну квартиру або торгово-офісне приміщення з внесенням авансу та графіком платежів, або продавані квадратні метри оформляються на співробітників фірми або їх подружжя, після чого їх можна продавати, як повністю або не повністю виплачений пай (що законом не забороняється).
Цей бізнес цікавий і вигідний, для всіх.
Надання послуг населенню.
Єдине, про що можна подумати, маючи невеликий грошовий капітал це звичайно, створення спортивного клубу. Так як, банки - потужні організації, до них не підступитися і на частку їх "фінансового величі", оперативності в роботі і не тільки. Магазини розгалужуються по містах власною мережею, пригнічуючи одиноких, чи не встигли розвинутися, як "мережа магазинів" (відноситься до великого бізнесу). Агентства нерухомості перенаситили місто, їх кількість на сьогоднішній день складає близько 470 фірм, що разюче порівняно з м. Самара, так як в Самарі населення набагато перевищує за чисельністю, а фірм надають послуги пов'язані з операціями з нерухомістю близько 100. За рахунок величезної конкуренції в нашому місті, навіть великі ріелторські фірми, працюють за 2% від вартості квартири, що продається (при обміні). Крім того, будівельні компанії зараз не мають потреби в посередниках з реалізації побудованих ними об'єктів (у кожній організації-забудовнику цією діяльністю займається менеджер-консультант, він же займається надалі оформленням договорів і різних документів). Не мало важливий фактор - якщо раніше люди не знали, як поміняти свою квартиру (правильно підібрати придбану квартиру, вигідно продати свою) або оформити по ній певні документи, то зараз вся інформація відкрита. У недалекому майбутньому, прибутку буде вистачати лише для того, щоб утриму...
