оговір фінансової оренди, сторонами якого є орендар і орендодавець, зобов'язує орендодавця придбати у власність майно (тобто укласти договір купівлі-продажу) для передачі його у володіння та користування орендарю. Отже, щоб орендар володів і користувався майном (саме це є ядром лізингової угоди, як і будь-якого іншого договору про оренду), необхідне укладення двох договорів: власне про лізинг і про купівлю-продаж. При цьому продавець майна повинен знати, що майно придбано для здачі в оренду певній особі.
Основою в лізингових правовідносинах є саме договір фінансової оренди (Лізингу), який встановлює, змінює чи припиняє права та обов'язки сторін, що беруть участь в лізинговій операції.
Слід зазначити, що у лізингу та звичайної оренди різні економічні основи. В основі орендних відносин лежить акт передачі речі в оренду, В«який є актом розпорядження річчю з метою отримання прибутку В». Лізинг же є породженням іншої економічної ситуації. Підприємець, якому необхідно для користування певне майно, знаходить його на ринку і звертається до іншому підприємцю, котрий володіє необхідними фінансовими засобами, з проханням купити необхідне йому майно у обраного ним продавця (або виробника) і передати йому його у тимчасове володіння і користування. У такій ситуації для покупця майна (тобто лізингодавця) основне значення набуває сам "акт розпорядження належними йому фінансовими засобами як форма інвестування ". А для користувача майна, що купується (тобто лізингоодержувача) акт оплати обраного ним майна є фінансовою послугою. Виходить, що лізинг це не просто оренда, а оренда, заснована на інвестуванні фінансових коштів, або інакше - фінансова оренда. p> Для того щоб зрозуміти, що ж таке договір фінансової оренди (лізингу) спробуємо визначити його правову природу. Для цього, перш за все, виділимо характерні особливості договору лізингу. В. В. Витрянский виділяє шість таких особливостей:
перше , на відміну від звичайного договору оренди (майнового найму) у користування орендаря (лізингоотримувача) передається технічний об'єкт, спеціально придбаний лізинговою фірмою для лізингоодержувача на його прохання.
друге , договір лізингу, як правило, укладається на певний строк, встановлений договором. Причому цей термін є тривалим і охоплює нерідко весь період ефективної служби обладнання, переданого в лізинг, тобто наближається до розрахункового терміну його повної амортизації.
третє , загальна сума лізингових платежів за користування орендованим обладнанням включає його вартість з урахуванням амортизації, відсотки за користування позикою (якщо був кредит), оплату послуг лізингодавця. Таким чином, обсяг лізингових платежів повинен перевищувати покупну ціну устаткування, а різниця становить прибуток лізингодавця.
четверте , після закінчення терміну дії договору лізингу лізингоодержувачу зазвичай надається право придбати предмет лізингу у власність за його залишко...
