> На стику права та економіки склався неоінституціонального підхід до дослідження прав власності. Неоінстітуціоналізм визнає подільність прав власності та можливість вилучення часткових матеріальних і нематеріальних правомочностей з власності.
Згідно названому підходу, відносини власності набагато ширше, ніж купівля-продаж товарів та інших матеріальних благ. Наприклад, при покупці будинку одночасно відбувається передача правомочностей. Продавець передає покупцеві право жити в будинку, здавати його в оренду, передати у спадщину, право перепродати будинок і т. д. На ринку праці теж відбувається обмін правами власності. Здатності до праці, навички, кваліфікація, досвід кожної людини - це нематеріальна форма власності. Вважається, що сукупність соціально визнаних різноманітних прав на способи вилучення корисності з блага уточнює категорію власності. Ці різноманітні повноваження називають "пучком" часткових правочинів матеріальної форми власності.
У свою чергу під системою прав власності в новій інституційній теорії розуміється все безліч норм, що регулюють доступ до рідкісних ресурсів. Такі норми встановлюють, захищають і змінюються не тільки державою, а й іншими соціальними механізмами - звичаями, моральними установками, релігійними заповідями. Залежно від специфіки система прав власності охоплює як фізичні, так і нематеріальні об'єкти. З позиції специфіки будівельної фірми права власності виступають як "правила гри", які впорядковують систему управлінських відносин. З точки зору індивідуальних і персоніфікованих агентів, права постають як "пучки правомочностей" на той чи інший ресурс. Кожен такий "пучок" може розщеплюватися, так що одна частина правомочностей починає належати одному, інша - іншому і т. д [9].
У витоків теорії прав власності стояли два відомих американських економіста Р.Коуз і А.Алчіан. У подальшій розробці цієї теорії брали участь І.Байріцель, Г.Беккер, Д.Норт, Н.С.Ченг, Р.Певзнер та ін
Повний "пучок прав "складається з 11 елементів [10]:
1) право володіння, тобто право виключного фізичного контролю над благами;
2) право користування, тобто право застосування корисних властивостей благ для себе;
3) право управління, тобто право вирішувати, хто і як буде забезпечувати використання благ;
4) право на дохід, тобто право володіти результатами від використання благ;
5) право суверена, тобто право на відчуження, споживання, зміну або знищення блага;
6) право на безпеку, тобто право на захист від експропріації благ і від шкоди з боку зовнішнього середовища;
7) право на передачу прав у спадок;
8) право на безстроковість володіння благом;
9) заборона на використання способом, завдає шкоди зовнішньому середовищі;
10) право на відповідальність у вигляді стягнення, тобто можливість стягнення благ на сплату боргу;
11) право на залишковий характер, тобто право на існування процедур та інстит...
