Таким чином, в даний час сфера застосування підрядних торгів у будівництві розширилася за рахунок введення обов'язковості конкурсного відбору всіх виконавців, що беруть участь у реалізації інвестиційного проекту. Іншими словами, обов'язковим сьогодні є вибір не тільки підрядника (будівельної організації) для будівництва об'єкта, а й проектно-вишукувальної, інженерної організацій, постачальників, субпідрядників - всіх учасників будівництва, які безпосередньо здійснюють зведення об'єкта. Крім того, при будівництві житла законодавством передбачено проведення підрядних торгів для визначення не тільки підрядника, а й забудовника, що здійснює будівництво власними силами без укладання договору будівельного підряду (державного контракту на виконання підрядних робіт для державних потреб). p align="justify"> Основними учасниками, які виконують зведення об'єкта, виступають підрядні організації, якими, відповідно до закону Про архітектурну, містобудівної та будівельної діяльності в Республіці Білорусь , є проектні та будівельні підприємства. Сьогодні законодавством передбачені однакові підстави обов'язковості їх вибору на підрядних торгах, які залежать, як згадувалося вище, від вартості будівництва об'єкта в цілому і джерела його фінансування.
Організатор торгів по вибору проектувальника повинен мати в наявності встановлені законодавством дозвільні документи. Їх склад залежить від планованої стадії розробки проектної документації, тобто від визначення предмета замовлення (ескізне вирішення, архітектурний проект, будівельний проект), що виставляється на торги.
Вивчення та узагальнення практики проведення підрядних торгів відповідно до вимог нового законодавства показало збільшення кількості розміщуваних замовлень на конкурсній основі. Так, за статистичними даними, відповідно до форми 1-Підрядні торги в 2005 р. проведено 2357 підрядних торгів (у тому числі 33 торгу за вибором проектувальника) , що в 3 рази більше ніж у 2004 р. Звертає на себе увагу та обставина, що приблизно по 1/3 об'єктів підрядні торги організовувалися у випадках, коли їх проведення за законодавством не було обов'язковою.
Як показує світова практика, зниження стартової вартості замовлення на зведення об'єкта, виставленого на конкурс, коливається в межах від 5 до 15%. Враховуючи, що в Білорусі кількість замовлень з будівництва об'єктів, що розміщуються на конкурсній основі, значно збільшилася, особливого значення набуває підвищення результативності підрядних торгів. Вона залежить від якості їх підготовки (організації); тривалості проведення; кількості претендентів, що беруть участь в них; забезпечення конфіденційності відомостей, що містяться в конкурсних пропозиціях претендентів; обгрунтованого вибору переможця тор...
