ю результативності цих заходів, або про істотні макроекономічних змінах, що вимагають певних управлінських рішень. З урахуванням зазначеного актуальним є критичний аналіз результатів, досягнутих за період від початку реалізації Програми до теперішнього часу. p align="justify"> Наведений нижче аналіз результатів виконання Програми за 2009-2011 рр.. є логічним продовженням здійсненого раніше аналогічного дослідження за попередній період (2009-2010 рр..) і дозволяє в деякій мірі визначитися з перспективами суспільних очікувань від реформування житлово-комунальної сфери.
. Розвиток державного регулювання природних монополій на ринку комунальних послуг
Реалізація цього напрямку є досить успішною. Відповідно до Закону України "Про державне регулювання у сфері комунальних послуг" створена Національна комісія, яка має впровадити незалежне регулювання діяльності природних монополій у сфері ЖКГ (у тому числі щодо економічно обгрунтованого формування тарифів). Прийняття цього закону створює нормативно-правову базу для введення прозорих і зрозумілих процедур встановлення тарифів на послуги з централізованого водо-і теплопостачання, водовідведення, а також для відходу від популістських методів щодо формування тарифів на місцях. У той же час для реалізації зазначених завдань нова Комісія повинна провести досить ретельну методологічну та нормативно-правову роботу з цих питань. br/>
. Формування державної житлової політики, створення розвинутого конкурентного середовища на ринку обслуговування житла
Це напрям, враховуючи стан житлового фонду, величезні черги на житло і низький рівень доходів громадян, є одним з найважливіших у Програмі. Тим часом станом на середину 2012 тут майже нічого не зроблено. Певної уваги заслуговує презентація нової іпотечної програми, що передбачає компенсацію істотної частини процентної ставки за рахунок місцевого бюджету для громадян, які потребують поліпшення житлових умов і які є платоспроможними. Однак навряд чи ця ініціатива буде носити масовий характер, оскільки, за оцінкою ДУ "Інститут економіки та прогнозування НАН України", здійсненої напередодні кризи, для 80% населення перспектив щодо оновлення або поліпшення житлових умов не існує. Лише 3% громадян можуть купувати і будувати житло з будь-якими технічними, кількісними та ціновими характеристиками, для 7% - повністю доступно житло в кредит. Фінансово-економічна криза ще більше загострила існуючі проблеми, але інших альтернатив їх вирішення державою поки не запропоновано. Програма соціального житла (для соціально незахищених верств населення) взагалі не працює і існує лише на папері. Офіційного ринку орендного житла в Україні немає. p align="justify"> Що стосується обслуговування та управління житловим фондом, слід зазначити, що розрекламована нова форма самоорганізації громадян у вигляді об'єднань співвласників зі статусом юридично...
