ворена форма такої категорії об'єктів цивільного права, як безтілесні речі, а останні взагалі не можуть бути предметом договору оренди.
Земельні ділянки можуть надаватися у лізинг з урахуванням особливостей, встановлених законом для здачі земельних ділянок в оренду, якщо такі земельні ділянки надаються у складі підприємства як майнового комплексу, а також при передачі в лізинг об'єктів нерухомості, розташованих на них [1].
Предметом лізингу може виступати майно, наявне у продавця в момент укладення договору, а також майно, яке буде вироблено (створено, виготовлено, перероблено і т.п.) або придбано продавцем у майбутньому [1 ].
Предмет лізингу і після передачі лізингоодержувачу залишається у власності лізингодавця.
Право власності лізингодавця обмежується правами лізингоодержувача на період дії договору лізингу. До лізингоодержувача переходить в повному обсязі, якщо договором лізингу не встановлено інше, право володіння та користування предметом лізингу [1].
З розглянутого матеріалу випливає, що регулювання лізингової діяльності приділено значну увагу в російському законодавстві, що говорить про великий практичному значенні даного виду діяльності, як для окремих підприємств, так і для економіки держави в цілому.
2. Облік лізингових операцій
. 1 Особливості обліку лізингових операцій у лізингодавця
Наказом Мінфіну від 17.02.1997г. №15 (ред. Від 23.01.2001) «Про відображення в бухгалтерському обліку операцій за договором лізингу» передбачається організація бухгалтерського обліку, як у лізингодавця, й у лізингоодержувача, залежно від того, у кого на балансі рахується лізингове майно. Стаття 31 ФЗ «Про фінансову оренду (лізингу)» дає право учасникам лізингової угоди самостійно визначати балансоутримувача майна.
Витрати, пов'язані із здійсненням капітальних вкладень з придбання лізингового майна, відображаються на рахунку 08 «Вкладення у необоротні активи», субрахунок «Придбання об'єктів основних засобів». Відображаємо за дебетом 08, кредитом рахунку 60 «Розрахунки з постачальниками та підрядниками». Потім відбувається прийняття «вхідного» ПДВ до відрахування: за дебетом рахунка 19, кредиту рахунку 60. Оплата відображається за дебетом рахунка 60, кредиту 51 «Розрахункові рахунки».
Майно для здачі в лізинг оприбутковується за дебетом рахунка 03 «Прибуткові вкладення в матеріальні цінності» з кредиту рахунку 08.
Передача лізингового майна лізингоодержувачу відображається записами в аналітичному обліку за рахунком 03.
Якщо за умовами договору лізингу лізингове майно поставляється його продавцем безпосередньо лізингоодержувачу, минаючи лізингодавця, то зазначені вище записи здійснюють у бухгалтерському обліку транзитом на підставі первинного облікового документа лізингоодержувача.
Якщо за умовами договору лізингове майно враховується на балансі лізингодавця, то витрати лізингодавця по здійсненню лізингової діяльності формуються відповідно до ПБО 10/99 і обліковуються на рахунку 20 «Основне виробництво» з кредиту матеріальних, розрахункових та інших рахунків (10, 69, 70 та ін.) [12].
Нарахування амортизації на повне відновлення лізингового майна відображається за дебетом рахунка 20 і кредитом рахунку 02 «Амортизація основних засобів». Використання рахунки 20 «Основне виробництво» при нарахуванні амортизації у випадку, коли об'єкт лізингу обліковується на балансі лізингодавця, пов'язано з тим, що лізинг є основним видом діяльності лізингодавця. Відповідно до вимог ПБУ 6/01 «Облік основних засобів» нарахування амортизації за основними засобами, введеним в експлуатацію, починається з першого числа місяця, наступним за місяцем введення їх в експлуатацію. Введенням в експлуатацію означає передачу основних засобів лізингоодержувачу [6].
Федеральний закон від 29.10.1998 N 164-ФЗ (ред. від 28.06.2013) «Про фінансову оренду (лізингу)» надає можливість організації- балансоутримувачу лізингового майна застосовувати метод прискореної рівномірної амортизації відносно об'єкта лізингу , а «Податковий кодекс РФ» визначає, що коефіцієнт прискорення повинен бути не вище трьох [4].
Щомісяця враховані на рахунку 20 витрати по лізинговому майну списують з кредиту цього рахунку в дебет рахунку 90 «Продажі» і таким чином визначається фінансовий результат лізингової компанії.
Належна, виходячи з умов договору лізингу, сума лізингових платежів відображається за дебетом рахунка 62 «Розрахунки з покупцями і замовниками» в кореспонденції з рахунком 90 «Продажі».
Надходження від лізингоодержувача лізингових платежів відбивається по кредиту рахунку 62 «Ро...
