жливий економічний фактор - демографічна ситуація в країні. Вона впливає на кількість пропозицій на ринку праці. У зв'язку з тим, що народжуваність в Росії падає (по невтішним прогнозам, падіння народжуваності в країні скоро наблизитися до рівня 1990-х), на ринку праці відчувається серйозна нестача кадрів. Офіційні прогнози неоптимістичні: до 2016 року число працездатного населення в Росії скоротиться не менш, ніж на 2000000 чоловік. А зростання економіки можливе тільки при збільшенні чисельності економічно активного населення країни. Не дивно, що інвестори Москви, розробляючи інвестиційний бізнес проект, розглядають демографічну ситуацію як фактор ризику
Унаслідок падіння народжуваності, в наступні 5-10 років економіка розвиватиметься в умовах гострої нестачі робочої сили. В обмежених сегментах відсутність кадрів можна компенсувати за рахунок залучення мігрантів, але це не вирішить проблему в цілому. Для роботодавців така ситуація невигідна, адже вони будуть змушені підвищувати заробітну плату своїм співробітникам, але для населення це обіцяє створення комфортного середовища для споживання, адже їх доходи будуть збільшуватися. Можливо, багато хто навіть зможуть вирішити своє квартирне питання, нерухомість стане для них доступною. Вже сьогодні рівень безробіття в Росії досяг історичного мінімуму: він становить 5%. Але збереження тенденції постійного зростання доходів населення та схильності до споживання є інфляційної.
У такій ситуації найкращі перспективи у сфери послуг. Сьогодні витрати населення Росії на різні послуги займають меншу частку в порівнянні з продовольчими та непродовольчими товарами. Так, частка витрат на товари становить 37%, а на послуги - всього лише 26%. Для порівняння, у структурі індексу споживчих цін (ІСЦ) частка послуг дорівнює: в Угорщині - 33%, у Чехії - 39%, у Німеччині - 52%, в США - 61%. Очевидно, що у російського сегмента надання послуг у структурі ІСЦ є значний потенціал зростання. Термін окупності коштів інвестиційної компанії, яка вклала гроші в сферу послуг, буде коротким, що принесе інвесторам відчутну вигоду.
Чим загрожує економіці стрімкий споживчий ріст?
У секторі споживання сьогодні відзначається позитивна ситуація. Але це може обернутися великими проблемами для промислової сфери, що підтверджується тією обставиною, що з січня по серпень 2013 промислове виробництво мало нульовий показник зростання, і ця негативна тенденція буде зберігатися і в майбутньому.
Завдяки високій вартості нафти (за барель сьогодні просять $ 110), російський бюджет відчуває відносний комфорт. Але якщо на нафтовому ринку почнуться коливання цін, і вартість бареля не буде знаходитися в межах 110-115 доларів США, бюджет може перестати бути збалансованим. Накопичені резерви допомогли здолати кризу 2008 року щодо легко. Але тепер резерви потребують поповнення. А держава, замість створення урядових заощаджень, витрачає величезні кошти на соціальні проекти, на потреби соціального сектора .. Щоб не допустити і подальшого зростання залежності держави від ціни на нафту, витрати федерального бюджету протягом найближчих років повинні перебувати на низькому рівні. На жаль, соціальні витрати можуть бути знижені тільки за допомогою інфляції.
У пасивах банківського сектора присутність держави знаходиться на колишньому рівні і тенденцій до його зниження не спостерігається. Це допомагає утримувати процентні ставки на відносно низькому рівні, але ніяк не сприяє економічному зростанню. У цьому немає нічого дивного, адже якщо економіка не росте, цікаві інвестиційні проекти, які б дозволили придбати або розробити нові технології, у промисловості відсутні (або їх кількість не достатньо), банківський сектор просто не може мати хороші показники зростання. І хоч частка державного фінансування в економіці країни як і раніше дуже велика, відтік капіталу зберігається на тому ж рівні (за період з січня по серпень 2012 року він склав 45 млрд дол. США, такі ж цифри були зафіксовані і за аналогічний період поточного року). Банкам набагато вигідніше і надійніше вкласти гроші в зарубіжні ліквідні фінансові активи.
Іпотека в Росії, хоч і покликана допомогти потребуючим поліпшення житлових умов, має вельми великі процентні ставки, що не сприяє збільшенню ринку іпотеки по відношенню до валового внутрішнього продукту країни. За оптимістичними прогнозами, до 2016 року іпотечний ринок досягне показника в 5%. Це в багато разів нижче, ніж в інших країнах. Так, у Румунії іпотека займає 6% ринку, в Литві - 22%, в Латвії - 36%, на Кіпрі - 69%, в США - 77%, і, нарешті, найвищий показник з надання іпотечних кредитів в Нідерландах - 107%.
Якщо розглядати ціни на нерухомість при їх порівнянні з середнім доходом на душу населення в рік, то для того, щоб створити вартість елітної нерухомості площею 100 м2, економ...
