ителів: на першу чергу будівництва: 0,5 х52, 5 = 26,25 га; на розрахунковий термін: 0,5 x157, 0 = 78,5 га.
Розрахунок площ складських територій виробляємо, виходячи з норми 0,3 га на 1000 жителів, отримуємо на першу чергу будівництва: 0,3 x52, 5 = 15,75 га, на розрахунковий термін: 0,3 x157, 0 = 47,1 га. Підсумовуємо всі території комунально-складської зони:
В В
Склад основних інженерних споруд і пристроїв визначений СНиП 2.07.01.89 *; обов'язковими є водозабірні та очисні споруди водопроводу, очисні споруди каналізації, знешкоджують пристрою. Розміри земельних ділянок перерахованих споруд залежать від їх продуктивності, тис В· м 3 /добу.
Площа лісопарків і резервних територій для розвитку міста за межами міської забудови для великого міста розраховуємо, виходячи з норми 0,01 га на 1 жителя:
, 01x157000 = 1570 га
Таблиця 2 Попередній баланс території міста
Терріторіі1 чергу строітельстваРасчетний срокПлощадь. гаУдельний вага,% Площа, гаУдельний вага,% Селітебні позасельбищному: а) промислова зона, б) комунально-складська зона, в) зовнішнього транспорта370, 2 52,5 42,0 97,817,0 2,3 1,9 4,41601, 4 157,0 120,2 106,543,3 4,2 3,2 2,9 Інші Території за межами міської забудови: а) лісопарки та резервні території, б) інженерні сооруженія32, 6 1570 45,851,4 71 294,8 1570 45,85 2,5 42 1,9 Разом по городу2210, +951003695,75100
5. МІСТОБУДІВНА ОЦІНКА ПРИРОДНИХ УМОВ І ВИБІР ТЕРИТОРІЇ ДЛЯ РОЗМІЩЕННЯ ФУНКЦІОНАЛЬНИХ ЗОН МІСТА
благоустрій містобудівна житловий планування
У містобудівній практиці вибір території для будівництва міста проводиться на основі техніко-економічного порівняння варіантів розміщення з урахуванням їх санітарно-гігієнічних та архітектурно-планувальних показників. Найбільш раціональний варіант функціональних міських зон досягається тільки при всебічному вивченні і правильної містобудівної оцінки природних особливостей району будівництва. p align="justify"> Оцінка природних умов території передбачає її класифікацію за ступенем сприятливості розміщення відповідних зон міста на сприятливі, малосприйнятливі і несприятливі. Практично, при освоєнні будь-яких територій, неминуче проведення обов'язкових інженерних заходів для поліпшення існуючих природних умов. p align="justify"> Як правило, в переважній більшості випадків, при освоєнні території виникає необхідність істотного поліпшення природних умов і виконання комплексу заходів з інженерної підготовки. Складність і вартість цих заходів будуть залежати від набору існуючих природних факторів, що характеризують територію як малосприятливими або несприятливу. Сприятливі території характеризуються такими природними умовами, які в мінімальному ступені потребують перетворення. p align="justify"> При виборі варіанту розміщення сельбищної і позасельбищному зон слід прагнути:
В· по можливості максимально використовувати найбільш сприятливі території;
В· раціонально включати в планувальну структуру несприятливі території;
В· створити компактний план міста;
В· забезпечити можливість подальшого територіального розвитку всіх міських елементів.
Оцінку природних факторів території за ступенем сприятливості для будівництва рекомендується проводити згідно з показниками табл.4
Таблиця 4 Показники оцінки території за ступенем сприятливості для житлового, громадського та промислового будівництва
Природні акториОценка а) для цивільного будівництва; б) для промислового строітельства.с ухилом 0,5% ... 10% 0,3% ... 3% з ухилом до 0,5% і 10% .... 20% до 0,3% і 3% ... 5% з ухилом більше 20% більше 5% Грунти а) для цивільного будівництва; б) для промислового строітельства.норматівное тиск на грунтове основаніеболее 1,5 Хю 5 Па більше 1,5 x10 5 Па однорідне геологічна будова в межах всієї площадкі0.7х10 5 ... 1,5 x1 0 5 Па 0.7х10 5 < span align = "justify"> ... 1,5 x10 5 Па невеликі за площею порушення геологічного строеніяДо 0,7 x1 0 5 Па До 0,7 x1 0 5 Па Різнорідність геологічної будови по всій пло...
