омадян у загальному обсязі розміщених у готелях осіб поступово знижувалася: з 65,4% у 2003 р. до 62,4% в 2007 р.
Аналогічне зниження частки в загальному обсязі розміщення в готельному комплексі спостерігалося і в сегменті громадян з країн СНД, яка скоротилася з 8,6% у 2003 р. до 6,6% в 2007 р.
Основні показники діяльності готельного комплексу Москви Навпаки, частка громадян, які прибували з країн Далекого Зарубіжжя, серед розміщувалися в столичних готелях у розглянутий період істотно зросла, збільшившись з 25,6% у 2003 р. до 31% в 2007 р.
У розглянутий період дві третини російських громадян, від загального числа розміщених у готелях, відвідували Москву з діловими цілями. Ще 20-25% із загального числа росіян, розміщених у готелях столиці, приїжджали до Москви з туристичними цілями. p> У сегменті іноземних гостей столиці в 2003-2007 рр.. відбувалося значне перерозподіл чисельності розміщених в готельному комплексі осіб по цілях візиту. Так, наприклад, в розглянутий період більш ніж в 1,5 рази збільшилася частка іноземних громадян, розміщених у готелях, які прибули до Москви з туристичними цілями (Насамперед за рахунок гостей з країн Далекого Зарубіжжя), що свідчить про зрослий інтерес до столиці як до міжнародного туристичного центру. p> Разом з тим, частка іноземних громадян, розміщених в московських готелях, прибулих до Москви з діловою метою, мала деяку тенденцію до зниження, головним чином за рахунок громадян СНД, які воліли зупинятися в альтернативних засобах розміщення (наприклад, на приватних квартирах, у родичів і друзів). p> Розподіл загальної чисельності розміщених в готельному комплексі осіб за тривалістю проживання у 2007 р. показує, що більшість громадян, які відвідували Москву, розміщувалися в готелях міста на досить короткий термін, що не перевищує сім діб, а саме:
а) серед росіян і іноземних громадян, прибулих з країн Далекого Зарубіжжя, 75,4% і 76,3% розміщених відповідно проживали в готелях міста не більше 3 діб, а серед прибулих з країн СНД відсоток осіб, розміщених на термін не більше 3-х діб, склав 68,3%,
б) близько 20% іноземних громадян і 17,3% росіян, розміщених в готельному комплексі столиці, проживали в готелях у протягом 4-7 діб. p> Таким чином, в досліджуваний період одноразовий максимальний термін перебування в готельному комплексі Москви для більшості (Понад 90%) розміщених осіб склав не більше 7 діб, а середній термін розміщення становили серед:
- російських громадян - 92,7%
- громадян країн СНД - 88,9%
- громадян країн Далекого Зарубіжжя - 95,5% (від загального числа розміщених)
В
2. Кон'юнктура столичного ринку готельних послуг
У 2006-2007 рр.. московські готелі всіх категорій зірковості демонстрували підвищені рівні наповнюваності, пов'язані з недостатністю існуючої пропозиції готельних номерів на тлі швидко зростаючого попиту на послуги розміщення в готельному комплексі столиці. p> Багато в чому сформований на столичному ринку дисбаланс між існуючим пропозицією і швидко зростаючим попитом на готельні місця з'явився результатом особливостей історичного розвитку готельного комплексу міста, де велика частина готелів була побудована ще в радянський період, які багато років не реконструювалися і зараз застаріли, переставши відповідати сучасним вимогам до комфорту та сервісного обслуговуванню розміщених у готелі осіб.
З іншого боку, що підвищилася в останні роки інвестиційна привабливість готельного комплексу, пов'язана з швидким зростанням вартості послуг розміщення в Москві, а також з прийняттям владою міста низку заходів, що стимулюють приплив приватних інвестицій у будівництво нових і реконструкцію старих готелів, викликала інвестиційний бум в готельному комплексі у столиці.
У результаті цих процесів кілька найбільших готелів міста (такі як Росія, Москва, Україна, Мінськ та ін) практично одночасно закрилися на реконструкцію, що істотно скоротило обсяг поточного пропозиції готельних місць в місті, особливо в сегменті 3 * готелів, що користуються найбільшим попитом серед туристів. У цих умовах обсяги введення в експлуатацію знову будувалися готелів змогли лише частково компенсувати виниклий на столичному ринку дефіцит готельних місць, тому середньорічна заповнюваність залишилися готелів в останні роки помітно зросла.
Крім того, багато хто з знову вибудуваних і реконструйованих готелів вводилися в експлуатацію з більш високою категорією зірковості, що збільшило середню вартість старої частини готельного фонду, що пропонує номери за нижчими цінами.
При цьому, однак, незважаючи на високу вартість проживання в нових і реконструйованих готелях, рівень наповнюваності готелів верхнього цінового сегмента в останні роки залишався на досить високому рівні, підтримуваний, головним чином, збільшуються потоками ділового туризму в столицю як з російських регіонів, так і з зарубіжних країн.
При цьому наповнюваність готе...
