лосити орендаря банкрутом у випадку його нездатності виконати угоду і т.д. p> До об'єктів фінансового лізингу відносяться нерухомість (земля, будівлі та споруди), а також довгострокові засоби виробництва.
Фінансовий лізинг служить базою для утворення двох інших форм довготермінової оренди - зворотній і частковий (за участю третьої сторони).
В· зворотний лізинг (схема № 3)
Зворотний лізинг являє собою систему з двох угод, при якій власник продає обладнання у власність іншій стороні з одночасним укладенням договору про його довгострокової оренді у покупця. В якості покупця тут зазвичай виступають комерційні банки, інвестиційні, страхові чи лізингові компанії. В результаті проведення такої операції змінюється лише власник устаткування, а його користувач залишається колишнім, одержавши у своє розпорядження додаткові кошти на фінансування. Інвестор же, по суті, кредитує колишнього власника, отримуючи в якості забезпечення права власності на його майно. Подібні операції часто проводяться в умовах ділового спаду в цілях стабілізації фінансового становища підприємств.
В· часткової лізинг (за участю третьої сторони) (Схема № 4)
Пайовий лізинг - ще одна різновид фінансового лізингу, що передбачає участь в угоді третьої сторони - інвестора, в якості якого зазвичай виступає банк, страхова чи інвестиційна компанія. У цьому випадку лізингова фірма, попередньо уклавши контракт на довгострокову оренду деякого обладнання, набуває його у власність, оплативши частину вартості за рахунок позикових коштів. У Як забезпечення отриманої позики використовуються придбане майно (Як правило, на нього оформляється заставна) і майбутні орендні платежі, відповідна частина яких може виплачуватися орендарем безпосередньо інвестору. При цьому лізингова фірма користується перевагами податкового щита, виникає в процесі амортизації обладнання і погашення боргових зобов'язань. Основні об'єкти цієї форми лізингу - дорогі активи, такі, як родовища корисних копалин, обладнання для видобувних галузей і т.д.
В· прямий лізинг (схема № 5)
При прямому лізингу орендар укладає з лізинговою фірмою угоду про купівлю необхідного обладнання і подальшої здачею йому в оренду. Часто угоду про оренду може бути укладена безпосередньо з фірмою-виробником (тобто на пряму) Найбільшими виробниками, надають свою продукцію на умовах лізингу, є такі відомі фірми, як IBM, Xerox, GATX, а також багато авіаційні, суднобудівні та автомобільні компанії. Наприклад, лідери світового автомобільного ринку - концерни В«Даймлер-КрайслерВ» і BMW складаються засновниками ряду провідних лізингових компаній, через які здійснюють збут своєї продукції в багатьох країнах світу.
В· сублизинг (схема № 6)
Сублизинг - особливий вид відносин, що виникають у зв'язку з переуступкою прав користування предметом лізингу третій особі, що оформляється договором сублізингу.
При сублізингу особа, яка здійснює сублізинг, приймає предмет лізингу у лізингодавця за договором лізингу і передає його в тимчасове користування лізингоодержувачу за договором сублізингу. Згідно з Федеральним законом "Про лізинг" переуступка лізингоодержувачем третій особі своїх зобов'язань по виплаті лізингових платежів третій особі не допускається.
При передачі предмета лізингу в сублізинг обов'язковим має являтся згоду лізингодавця у письмовій формі.
Міжнародний сублізинг, що є різновидом міжнародного лізингу, також регулюється цим Законом. Відмінною особливістю міжнародного сублізингу є переміщення предмета лізингу через митний кордон Російської Федерації лише на термін дії договору сублізингу. p> При сублізингу основний орендодавець отримує переважне право на отримання орендних платежів. У договорі звичайно обумовлюється, що у випадку банкрутства третьої ланки орендна плата надходить основному орендодавцю.
II. Переваги та недоліки лізингу для різних суб'єктів.
В
1. Позитивні моменти.
Лізинг цікавий всім суб'єктам лізингових відносин: споживачеві обладнання, інвестору, представником якого в даному випадку є лізингова компанія, державі, яка може використовувати лізинг для направлення інвестицій у пріоритетні галузі економіки, і, нарешті, банку, який в результаті лізингу може розраховувати на впевнену довгострокову прибуток.
Основні переваги лізингу, найбільш актуальні з урахуванням особливостей економічної ситуацією, що склалася в Росії на даному етапі, полягає в наступному:
Для держави . При сформованій економічній ситуації і гострої необхідності в пожвавленні інвестиційної активності проблема розвитку лізингу набуває для держави особливої вЂ‹вЂ‹актуальності.
- Цей фінансовий інструмент сприяє мобілізації фінансових коштів для інвестиційної діяльності.
- Забезпечує допомогою ...
