податкового періоду (сума відрахування більше, ніж сума сплаченого за рік податку), його залишок переноситься на наступні періоди. p align="justify"> Майновий вирахування надається або після закінчення періоду, в якому виникло право на нього, податковим органом шляхом перерахування платнику податків суми на рахунок в банку. Або надається до закінчення періоду працедавцем (податковим агентом) шляхом зменшення поточних сум ПДФО до утримання, для чого платник податків зобов'язаний подати роботодавцю видане податковим органом підтвердження права на відрахування. Відрахування можна отримати у одного податкового агента за вибором. p align="justify"> Нагадаємо, що з метою отримання майнових та соціальних відрахувань декларація може представлятися протягом 3 років після закінчення податкового періоду, в якому виникло право на отримання вирахування, тому що після 3 років закінчується термін позовної давності.
Крім того, при продажу майна платник податків має право на отримання майнового податкового відрахування, передбаченого пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ, у сумі, що дорівнює вартості майна, що перебувало у власності платника податків менш трьох років, але не перевищує в цілому за податковий період 1 000 000 руб. при продажу житла, дач та земельних ділянок і 250 000 руб. при продажу іншого майна. При цьому враховується все продане, майно. Наприклад, якщо в 2010 р. платником податку - резидентом РФ було продано частину квартири за 700 000 руб. і житловий будинок за 2 000 000 руб., податкова база складе 1 700 000 руб. (2 700 000 руб. Мінус сума відрахування 1 000 000 руб.), Сума податку до сплати в бюджет - 221 000 руб. (1 700 000 x 13%). p align="justify"> Замість використання майнового відрахування в розмірах, передбачених п. 1 ст. 220, платник податків має право зменшити суму доходів на суму фактично зроблених ним та документально підтверджених витрат, пов'язаних з отриманням цих доходів. Таке ж правило поширюється на доходи від продажу фізичною особою частки або її частини в статутному капіталі організації, при поступку прав вимоги за договором участі в пайовому будівництві (договором інвестування пайового будівництва або за іншим договором, пов'язаному з пайовою будівництвом). p align="justify"> Зокрема, на думку Мінфіну, висловлену в Листі від 24.01.2011 N 03-04-05/9-25, при продажу квартири платник податків має право включити до складу витрат, що зменшують податкову базу по ПДФО, витрати на ремонт і обробку квартири, зроблені з метою її підготовки для подальшого продажу і не включалися в майновий податкове вирахування з придбання зазначеної квартири.
Згідно ст. 220 НК РФ, не можна зменшити дохід на суму зроблених витрат при реалізації цінних паперів. p align="justify"> При продажу майна, що перебувало у власності платника податків три роки і більше, податковий відрахування надається в сумі, що дорівнює вартості майна, тобто обов'язку сплачувати податок не виникає. Раніше п...
