Навпаки, спільна сумісна власність може виникнути лише у випадках, передбачених законом, причому законом суворо визначено і коло її учасників. p> За нині чинним законодавством учасниками спільної сумісної власності можуть бути тільки громадяни. Це подружжя, якщо на їх майно поширюється законний режим майна подружжя (гл. 7 розділ 3 Сімейного кодексу); члени селянського (фермерського) господарства (п.1 ст.258 ЦК); члени сім'ї, які приватизували квартиру з встановленням на неї спільної сумісної власності (ст.2 В«Закон про приватизацію житлового фонду В»). p> При цьому у всіх зазначених випадках допускається перехід з режиму спільної сумісної на режим спільної часткової власності.
Оскільки освіта спільної сумісної власності допускається лише у випадках, передбачених законом, і до того ж коло учасників такої власності суворо визначений, в законі закріплена презумпція, згідно з якою загальна власність на майно передбачається пайовий. Однак ця презумпція є опровержімие. В одних випадках вона відноситься до спільної, оскільки законом або договором не встановлено інше, в інших самим учасникам спільної власності закон надає можливість вибору між правовим режимом частковій або спільній власності. [6] Під перший варіант потрапляють випадки утворення спільної власності в сім'ї або селянське (фермерське) господарстві; під другий - випадки утворення спільної власності при приватизації квартири, оскільки закон допускає встановлення на квартиру як часткової, так і сумісної власності, віддаючи рішення цього питання на розсуд самих членів сім'ї, які приватизують квартиру.
По суті ж принципової різниці між всіма цими випадками немає, оскільки, в кінцевому рахунку, від самих учасників спільної власності залежить, встановити чи майно часткову або спільну власність.
2. Загальна часткова власність
2.1 Визначення часток у праві спільної власності
Майже у всіх нормах ЦК про спільну власність згадуються належать її учасникам частки. [7] p> Хоча презумпція рівності часток буквально закріплена лише стосовно до спільної часткової власності, однак по суті вона діє і відносно спільної сумісної власності, коли відбувається виділення з неї або її розділ і виникає необхідність визначити частку або всіх власників, або виділяється власника. [8] Цей висновок знаходить підтвердження в правилах п.1 ст.39 Сімейного Кодексу, що належать до спільної сумісної власності подружжя, а також у правилах п.3 ст.258 ЦК, що відносяться до спільної сумісної власності членів селянського (фермерського) господарства. [9] При цьому правила п.3 ст.258 ГК про рівність часток членів господарства поширюються як на випадки розділу майна господарства, так і на випадок виходу з господарства одного з його членів. p> У відступі від презумпції рівності часток угодою учасників спільної часткової власності може бути встановлено, що їх частки визначаються залежно від внеску кожного в ...
