соби оцінки технічного стану експлуатованих будівель лазень і пралень
У процесі технічної експлуатації будівель нерідко потрібно визначити наявність осад, наявність і розвиток тріщин і деформацій, міцність окремих конструктивних елементів, вологість матеріалів, температуру, вологість повітря, ступінь повітрообміну, загазованість приміщень, теплозахисні якості, а також визначити рівень шумів і звукоізоляції огороджувальних конструкцій, вид і ступінь пошкодження деревини і т.д. Стан конструктивних елементів будинку та його обладнання виявляють шляхом проведення інструментальних досліджень спеціалізовані організації.
Попередні вибіркові спостереження за станом конструкцій експлуатованих будівель із застосуванням найпростіших приладів та інструментів (наприклад, визначення розвитку деформацій у конструкціях, перезволоження огороджувальних конструкцій, пошкодження стін, температури і вологості повітря в приміщеннях, ефективності роботи вентиляційних каналів тощо), а також виявлення непрямих ознак, обумовлюють наявність дефектів конструкцій, слід проводити силами експлуатаційних організацій.
Спеціалізовані організації залучаються в складніших випадках для виявлення та оцінки стану конструкцій та розробки заходів щодо усунення виявлених недоліків, наприклад для перевірки ефективності роботи системи вентиляції виробничих приміщень, замірів опору заземлення електропроводів, ефективності роботи автоматики безпеки інженерного та технологічного обладнання, виявлення ефективності теплозахисту конструкцій та обладнання і т.д.
За наявності видимих пошкоджень будівлі (нерівномірне осідання, тріщини, прогини, місцеві осідання, місцеві руйнування стін і інших конструкцій), особливо в приміщеннях з мокрим і вологим режимом експлуатації, необхідно визначати причину і ступінь небезпеки дефекту, а в разі подальшого розвитку цих ушкоджень своєчасно виконувати необхідні охоронні роботи, звертатися в спеціалізовані організації для усунення пошкоджень і повідомляти про це у вищестоящу організацію для подальшого вирішення питання.
Найпростіші способи визначення стану конструктивних елементів, а також температурно-вологісного режиму приміщень і рівня шумів наведені нижче.
Нерівномірне осідання фундаментів конструкцій й обладнання найчастіше проявляється в початковий період експлуатації будівлі, коли відбуваються опади підстави. Пізніше осаду може виникнути при зміні вологісного режиму грунтів основи внаслідок проникнення в грунт експлуатаційної вологи, забудови суміжних ділянок новими будівлями, зведення підземних споруд, поглиблення підвалів, виникнення зсувів і т.д.
Ознаки нерівномірної осідання фундаментів: виникнення в стінах тріщин, клиновидное розкриття стиків у великопанельних будівлях, викривлення горизонтальних елементів будівлі (цоколя, рядів кладки, стиків), перекоси конструктивних елементів, відхилення стін будівлі від вертикалі. Спостереження за опадами будівлі слід вести з моменту виявлення перших ознак появи деформації за допомогою геодезичних інструментів. Крім нерівномірного осідання фундаментів деформації стін будівлі можуть виникнути внаслідок перевантажень, температурних впливів, перезволоження конструкцій і т.д. Зовнішніми ознаками прояву зазначених дефектів є відхилення стін від вертикалі, випинання з появою вертикальних тріщин, утворенням щілин між перекриттям (підлогою) і стіною, частковим виходом з гнізд балок або з штраб плит перекриттів, а також висоти і вицвіти. Іноді при випучіванію на зовнішніх стінах утворюються горизонтальні тріщини.
Спостереження за горизонтальними зміщеннями верхніх частин будівлі проводять одночасно з спостереженням за опадами фундаментів або самостійно.
Поява відхилень стін від вертикалі встановлюють за допомогою теодоліта і схилу.
Для огляду зовнішніх частин будівлі з фіксуванням тріщин, що з'явилися застосовують польовий бінокль.
Візуальні спостереження супроводжуються геодезичними вимірами осад і зсувів за будівлею.
Спостереження за тріщинами виробляють за допомогою маяків. Маяки встановлюють на зовнішніх і на внутрішніх поверхнях стін на найбільш розвинених і характерних тріщинах. Зазвичай встановлюють два маяки: один в місці найбільшого розкриття, другий у кінця її.
Наявність триваючої деформації стін визначають по появі тріщини на маяку. Маяки встановлюють на основний матеріал стіни (видаляють штукатурку).
Одночасно з установкою маяків наносять на схемах розгорток стін будівлі становище кожної тріщини. При цьому умовними позначеннями вказують місця встановлення маяків. На маяках і кресленнях ставлять номери і дату установки маяків.
Спостереження за маяками при триваючому зростанні деформації повинна вестися протягом тривалого періоду. Маяки оглядають через тиждень після установки, а потім один раз на 1 міс. При інтенсивному трещинообразование обов'язковий щоденний контроль. p> У разі якщо деформації стабілізувалися, спостер...
