блок і 83 гаража. br/>
5. Функціональне зонування території проектованого мікрорайону
З метою раціонального використання площі і доцільного розміщення забудови територію мікрорайону необхідно розділити на окремі функціональні зони, кожна з яких призначається для певного виду будівництва і благоустрою. Т. к. окремі елементи мікрорайону виконують різну роль в обслуговуванні, мають різні режими експлуатації, їх розміщенню на території повинна передувати розробка питань функціонального зонування території, тобто складання схеми функціонального зонування мікрорайону.
Схема функціонального зонування виконується в масштабі генерального плану мікрорайону (1:1000). На ній умовними позначеннями показуються основні зони мікрорайону:
житлова, де розміщуються житлові будівлі;
громадський центр і зона розміщення магазинів і підприємств громадського харчування;
зона шкіл і дитячих установ - садків і ясел;
мікрорайонний сад;
комунально-господарська зона.
Для визначення розмірів кожної зони складається попередній баланс території мікрорайону. При цьому площа житлової зони встановлюється відповідно з розрахунком щільності житлового фонду, а площа обслуговуючих установ - у відповідності з даними табл. 1. p align="justify"> Територія мікрорайону саду призначається виходячи з норми 3-5 м 2 , а спортивних майданчиків - 1,2-2 , 0 м 2 на 1 жителя.
Результати представлені в таблиці 2.
Таблиця 2 - Попередній баланс території функціональних зон мікрорайону
№ п/пЗона мікрорайонаРазмер участкага% м 2 на 1 чел.1Жілая10, 2956,8,15,02 Громадський центр, ділянки магазинів і підприємств громадського пітанія0, 522,85,23 Ділянки шкіл і дитячих учрежденій4, 2723,642,74 Мікрорайонний сад і фізкультурні
Дані попереднього балансу окремих зон служать підставою для складання схеми функціонального зонування. При цьому розміщення тієї чи іншої зони в схемі зонування встановлюється з урахуванням таких особливостей кожної з них. p align="justify"> Житлова зона розташовується усередині мікрорайону. Зовнішньої її кордоном є червоні лінії вулиць, що обмежують мікрорайон, уздовж яких при інтенсивному русі створюються захисні зелені насадження; внутрішньої - межі ділянок шкіл, дитячих установ і мікрорайонного саду. Житлова зона складається з двох окремих житлових груп, в кожній з яких проживає 1,5-3,0 тис. чоловік. Житлова група примикає до обслуговуючого її дитячому закладу. p align="justify"> Ділянки шкіл і дитячих установ проектуються по внутрішньому периметру житлової зони. Ділянка шко...
