ься можливості для вивільнення ресурсів, вкладених в матеріальні цінності і дебіторську заборгованість, в розмірі 7 млн ​​руб. Але ця сума не може повністю прийматися в якості мобілізуються ресурсів, так як її частина повинна бути спрямована для погашення кредиторської заборгованості (підрядникам за виконані роботи, постачальникам, працівникам будови). Припустимо, що кредиторська заборгованість повинна бути знижена в планованому році на 3 млн руб. Тоді сума мобілізації внутрішніх ресурсів складе 4 млн руб. (7 млн ​​руб. - 3 млн руб.). Економія від зниження вартості будівельно-монтажних робіт планується у розмірі завдання, яке встановлюється у відсотках до кошторисної вартості.
Амортизаційні відрахування від капітальних вкладень основних фондів будівництв, здійснюваних господарським способом, в частині, призначеної на капітальні вкладення, враховуються як джерело фінансування капітальних вкладень.
Засоби від ліквідації часових будівель, споруд та будівельних механізмів визначаються як різниця між виручкою від їх реалізації і витратами за розбирання та демонтажу. Наприклад, тимчасові будівлі до кінця будівництва розбираються і можуть бути реалізовані іншим підприємствам.
Приклад розрахунку прибутку та економії від будівельних робіт, амортизаційних відрахувань від основних фондів будівництв, виручки від ліквідації основних фондів на підприємстві наведено нижче.
В
Таким чином, загальна сума планованих джерел фінансування за рахунок коштів будівництва в нашому прикладі становитиме 45,6 млн (4 млн руб. + 41600000 руб.).
З розвитком ринку цінних паперів підприємства можуть залучати фінансові кошти насамперед за рахунок продажу акцій, випуску облігацій, векселів. До залучених фінансовим засобів належать також пайові та інші внески членів трудових колективів, громадян, юридичних осіб.
Позикові фінансові кошти включають банківські та бюджетні кредити, позики інших кредиторів під векселі та інші боргові зобов'язання, облігаційні позики.
Довгострокові кредити для відтворення основних фондів, реконструкції та технічного переозброєння сприяють зміцненню комерційного розрахунку, своєчасному введенню в експлуатацію об'єктів. Надання кредиту на умовах повернення і платності посилює матеріальну зацікавленість підприємств у підвищенні ефективності будівництва.
Для підприємств, які можуть забезпечити різке збільшення випуску рентабельної продукції, що користується підвищеним попитом, використання позикових коштів стає більш вигідним, ніж залучення фінансових коштів з виплатою частки прибутку у вигляді дивідендів.
Перспективним напрямком у прискоренні процесів відтворення основних фондів може стати розвиток фінансового лізингу. Термін "лізинг" походить від англійського дієслова "1еаsе" і означає "здавати і брати майно внайми ".
Лізинг як економіко-правова категорія являє собою особливий вид підприємницької діяльності, спрямованої на інвестування тимчасово вільних або залучених фінансових коштів, коли за договором фінансової оренди (лізингу) орендодавець (лізингодавець) зобов'язується придбати у власність обумовлене договором майно у певного продавця і надати це майно орендарю (лізингоодержувачу) за плату в тимчасове користування для підприємницьких цілей.
Фінансування придбання лізингового майна здійснюється лізингодавцями (лізинговими компаніями або кредитними організаціями) за рахунок власних або позикових коштів.
Лізинг має схожість з кредитом, наданим на покупку устаткування, його можна розглядати як майнові відносини на основі надання кредиту лізингодавцем лізингоодержувачу на умов:
терміновості;
зворотності;
платності.
Інша основна характеристика лізингу базується на відносинах власності.
При лізингу, як правило, власність на предмет оренди зберігається за лізингодавцем, а лізингоодержувач набуває його лише у тимчасове користування. За володіння правом користування майном лізингоодержувач платить лізингодавцю відповідні суми - лізингові платежі, розмір, вид і графік перерахування яких визначаються умовами двостороннього лізингового договору.
За закінчення терміну лізингового договору лізингоодержувач може залежно від того, як домовляться сторони, придбати об'єкт угоди за узгодженою ціною (Залишкової вартості майна), продовжити лізинговий договір, повернути обладнання власнику.
Об'єктом лізингу може бути будь-яке рухоме і нерухоме майно, що відноситься в Відповідно до чинної класифікації до основних засобів, крім майна, забороненого до вільного обігу на ринку.
Прямими учасниками лізингової угоди (суб'єктами лізингу) є лізингодавець, лізингоотримувач (підприємство) і продавець лізингового майна.
При класифікації видів лізингу керуються такими критеріями.
1. За відношенню до орендованого майна (чи по об'єму обслуговування) лізинг поділяється на:
• чистий, коли всі вит...
