ава, вітчизняні та іноземні юридичні і фізичні особи (інвестори).
Інвестори - здійснюють вкладення власних, позикових і залучених коштів та забезпечують їх цільове використання. Інвестор сам визначає об'єкти, напрямки, розміри, ефективність інвестицій. Він на свій розсуд залучає на договірній основі юридичних та фізичних осіб, необхідних для реалізації інвестицій. p align="justify"> Субінвестори - здійснюють інвестиційну діяльність на всіх етапах за договором з інвестором, діють від його імені. У межах прав можуть укладати контракти. Контролюють їх оплату, беруть закінчені роботи і т.д.
Об'єкти інвестиційної діяльності:
новостворювані і модернізовані основні фонди;
цінні папери;
інтелектуальні цінності;
науково - технічна продукція;
майнові права;
земля і природні ресурси.
Правова база - Інвестиційний Кодекс.
Державні гарантії: стабільність прав суб'єктів інвестиційної діяльності: захист інвестицій (у тому числі іноземних) всіх форм власності (не можуть бути націоналізовані, реквізовані).
Основний правовий документ, що регулює відносини між суб'єктами інвестиційної діяльності - договір (контракт).
2. Інвестиційна політика організації, її цілі і завдання
Інвестиційна діяльність є вирішальною умовою сталого формування кожного господарюючого суб'єкта та його конкурентоспроможності.
Інвестиційна політика - це частина фінансової стратегії організації, яка полягає у виборі і реалізації найбільш вигідних шляхів розширення і оновлення її активів з метою забезпечення основних напрямів його економічного розвитку.
Мета інвестиційної політики: ефективність вкладення капіталу в інвестиційний проект, тобто створення і отримання доходу, що перевищує в сумарному обчисленні загальну величину інвестованих коштів.
Завдання інвестиційної політики:
1. Формулювання довгострокової стратегії розвитку підприємства (бізнес - план).
2. Визначення оптимальних напрямів інвестицій (оцінка альтернативних проектів, розробка маркетингових і фінансових прогнозів, пошук найбільш перспективних форм програми вільного капіталу, розробка бюджету капвкладень).
. Контроль виконання намічуваних рішень і оцінка наслідків реалізації інвестиційних проектів.
3. Фінансові аспекти інвестиційного бізнес-плану
Найважливішим документом, що дозволяє спланувати інвестиційну діяльність, є інвестиційний бізнес - план. Він описує:
напрямок вкладення капіталу;
обсяг вкладень (витрати по кожному вкладенню з альтернативною оцінкою варіантів);
джерела фінансування (обсяг власних і позикових ресурсів).
Фінансовий план є результуючої частиною бізнес - плану. У ньому здійснюються такі розрахунки:
1. Визначається розмір витрат на реалізацію інвестиційного проекту.
2. Розраховується передбачуваний обсяг продажів.
. Визначаються джерела фінансування проекту і планується, виходячи з обсягів фінансових потоків, погашення позикових джерел фінансування.
. Визначається ефективність проекту (термін окупності та економічний ефект).
Тема 22. Інвестиції в основний капітал
Мета: студенти знають поняття основного капіталу, його структуру і показники ефективності використання, джерела фінансування інвестицій в основний капітал, методи розрахунку амортизації, методику оцінки ефективності інвестицій організації, розрахунку терміну окупності та обсягу чистої поточної вартості при реалізації інвестиційного проекту.
1. Поняття основного капіталу, його структура та показники ефективності використання
Капітал організації - це загальний обсяг авансованих в її діяльність ресурсів.
Основний капітал - це грошові кошти, вкладені в довгострокові активи. Це:
Основні засоби.
Нематеріальні активи.
Вкладення у необоротні активи.
Всі ці об'єкти відрізняються такими загальними ознаками:
вклад...
