ви, тобто визначення в договорі конкретного майна, що є об'єктом заставного права;
Гј гласність застави, тобто вимога, щоб обтяженість даного майна запорукою була легко распознаваема для третіх осіб.
Найбільш поширеними є стандартні, або типові, іпотечні позики, при яких сума основного боргу і відсотки за користування позичкою погашаються рівними частками (щомісяця). Термін іпотеки, як правило, великий, в розвинених країнах може досягати 30 років. У типові схеми надання іпотечного кредиту постійно вносяться різні зміни, спрямовані на підвищення гнучкості іпотечного кредитування. Так, існують:
Гј позички з періодичним зростанням платежів: передбачають постійне зростання витрат боржника перші п'ять чи десять років;
Гј позики з змінюється сумою виплат: припускають наявність пільгового періоду, в якому боржник виплачує тільки відсотки. Такий спосіб розподілу навантаження дає найбільшу вигоду боржникові;
Гј іпотека зі змінною процентною ставкою - рівень процентної ставки фіксується в договорі у вигляді конкретної величини і "прив'язується" до якого-небудь конкретним показником або індексом. Перегляд ставок здійснюється раз на півріччя.
Державний кредит слід поділяти на власне державний кредит і державний борг. У першому випадку кредитні інститути держави кредитують різні сектори економіки. У другому випадку держава запозичує грошові кошти у банків та інших кредитно-фінансових інститутів (розміщуючи державні цінні папери на фінансовому ринку) для фінансування бюджетного дефіциту і державного боргу. p align="justify"> Державному кредитом як елементу фінансової системи притаманні не тільки функції фінансів, а й інші особливості. Так, розподільні функції державного кредиту характеризується такими рисами:
Гј по суті це розподільні відносини, властиві вторинного розподілу ВВП;
Гј метою цих відносин є залучення державою коштів у централізовані фонди;
Гј одним з учасників цих відносин завжди є держава.
Порівнюючи з іншими формами державних фінансів, можна відзначити такі особливості держкредиту:
Гј рух грошових коштів здійснюється в прямому і зворотному напрямках, в той час як, наприклад, податкові платежі йдуть тільки в одному напрямку;
Гј державний кредит має, як правило, добровільний (а не примусовий) характер;
Гј державний кредит обмежений досить великим терміном (згідно БК РФ, до 30 років), у той час як бюджет...
