ити, що ні за яких умов не можуть бути самостійним предметом лізингу майнові права, в силу того, що майнові права згідно зі ст. 128 Цивільного кодексу Російської Федерації не відносяться до категорії речей, а можуть передаватися за договором лізингу тільки у складі майнового комплексу при лізингу підприємств.
Крім цього предмет лізингу повинен бути обов'язково не споживається річчю (це речі, які при використанні не знищуються повністю і протягом тривалого часу можуть служити за призначенням (машини, обладнання, будівлі, споруди та ін); відповідно споживані речі - речі, які в процесі використання перестають існувати як такі, або втрачають свої споживчі властивості (наприклад, сировину і матеріали)). Інакше договір лізингу, предметом якого є споживана річ, буде розцінюватися як звичайна оренда чи купівля-продаж.
Саме так розцінив Арбітражний суд Рязанської області договір лізингу між ВАТ В«АгроплемсоюзВ» і ВАТ В«Рязанський бройлер В», предметом якого були добові курчата та інкубаційні яйця. Як зазначив суд, добові курчата та інкубаційні яйця за своїм призначенням відносяться до споживаним речей, і тому не можуть бути предметом лізингу. За думку суду першої інстанції, а також апеляційної та касаційної інстанцій у рамках договору лізингу між ВАТ В«АгроплемсоюзВ» і ВАТ В«Рязанський бройлерВ» по суті відбулася операція купівлі-продажу добових курчат і інкубаційних яєць.
Хочу відзначити, що право власності на предмет лізингу знаходиться у лізингодавця. Однак це право не абсолютне, а обмежене умовами договору лізингу.
Лізингоодержувачу майно надається в тимчасове володіння та користування. Причому предмет лізингу передається разом з усіма його приладдям і з усіма документами (наприклад, технічним паспортом), якщо, звичайно, інше не передбачено самим договором. У разі виплати всіх лізингових платежів відповідно до умов договору право власності на предмет лізингу може переходити до лізингоодержувача. На практиці право власності на лізингове майно визнається судом, який перейшов до лізингоодержувачу тільки після належного виконання лізингоодержувачем умов з оплати лізингових платежів, здійснення угоди про передачу в власність об'єкта лізингу та постановки лізингового майна на баланс підприємства - лізингоодержувача. p> На сьогоднішній день відповідно до Федеральним Законом В«Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним В»в органах Міністерства юстиції Російської Федерації підлягають державної реєстрації права власності та угоди, здійснювані з майном. p> Реєстрація нерухомого майна - предмета лізингу, а також договору лізингу, предметом, якого є нерухомість, повинна здійснюватися в установленому законом порядку. Предмети лізингу реєструються за угодою сторін на ім'я лізингодавця або лізингоодержувача, при цьому в реєстраційних документах обов'язково зазначаються відомості про власника та власника (користувача) майна. Це положення ставитися в основному до транспортних зас...
